一、2019年07月滁州工业用地成交总况分析
2019年07月,
滁州
成交用地总面积
825,610
平方米(约合
1,238亩)
·
工业用地面积为
495,980
平方米(约合744 亩)
,占总面积的60%
,环比
增长
251.97
%;
·
成交金额共计196,682万元,
其中工业用地金额5,382万元
,占比2.74%
,环比
增长
279.28
%;
·
成交土地24宗,其中工业用地18宗
,占总宗数的75%
,环比
增长
12.5
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
来安县 |
230,679 |
46.51% |
- |
2,669 |
49.59% |
- |
10 |
55.56% |
- |
全椒县 |
89,462 |
18.04% |
- |
848 |
15.75% |
- |
4 |
22.22% |
- |
南谯区 |
46,005 |
9.28% |
- |
775 |
14.4% |
- |
3 |
16.67% |
- |
定远县 |
129,834 |
26.18% |
289.5% |
1,091 |
20.26% |
211.6% |
1 |
5.56% |
持平 |
图1 滁州工业用地成交总况
二、2019年07月滁州工业用地成交面积分析
2019年07月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易,
且来安县土地成交面积最大
,占比47%
。
图2
2019年07月滁州工业用地市场交易分析
三、2019年07月滁州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
来安县
成交宗数最多
,这也是来安县
近12月以来第
3
次成为
滁州
成交土地最多地区
。同时,
南谯区、定远县、来安县、全椒县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
南谯区、定远县、来安县、全椒县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2019年07月滁州工业用地成交宗数分析
四、2019年07月滁州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
来安县
成交金额最高,高达
2,669万元
。
全市成交总金额较上月
增长
279.28%呈现波动状态
。
图4 2019年07月滁州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
南谯区
成交均价最高,达到
11
万元/亩,
定远县
成交均价最低,为
6
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年07月,滁州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被安徽合成生物科技有限公司竞得,为1,091万元;而安徽帝扬科技有限公司竞得的地块成交均价最高,达12万元/亩;2019年07月面积最大的地块为194.75亩,位于县盐化园区洛河路东侧。
由图可知,滁州工业用地成交面积位列
安徽
第3位,
排名上升,
与池州、亳州在同一梯队
,成交面积占全国0.57%
。
滁州工业用地成交均价位列安徽第15,排名下降与宿州、池州在同一梯队,地价水平相对较低。