2022年06月安庆工业用地市场交易分析报告

2022-06-01

一、2022年06月安庆工业用地成交总况分析

2022年06月，安庆成交用地总面积 129,553 平方米（约合 194亩）
· 工业用地面积为 109,554 平方米（约合164 亩），占总面积的85% ，环比下降 70.97 %；
· 成交金额共计2,147万元，其中工业用地金额1,817万元，占比84.63% ，环比下降 80.77 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地8宗，占总宗数的88.89% ，环比下降 27.27 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
怀宁县	116,569	106.4%	-	1,911	105.17%	-	7	87.5%	-
大观区	18,427	16.82%	-83.81%	703	38.69%	-84.6%	2	25%	持平
潜山市	3,340	3.05%	-	62	3.41%	-	2	25%	-
望江县	60,001	54.77%	-24.85%	1,350	74.3%	-24.85%	1	12.5%	持平
岳西县	26,957	24.61%	-	412	22.67%	-	1	12.5%	-
太湖县	10,726	9.79%	-	310	17.05%	-	1	12.5%	-

图1 安庆工业用地成交总况

二、2022年06月安庆工业用地成交面积分析

2022年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，6个地区均有工业用地交易，且怀宁县土地成交面积最大，占比106% 。

图2 2022年06月安庆工业用地市场交易分析

三、2022年06月安庆工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，怀宁县成交宗数最多，这也是怀宁县近12月以来第 2 次成为安庆成交土地最多地区。同时，太湖县、岳西县、怀宁县、潜山市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；太湖县、岳西县、怀宁县、潜山市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势大观区、望江县、桐城市热度有所降低。

图3 2022年06月安庆工业用地成交宗数分析

四、2022年06月安庆工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，怀宁县成交金额最高，高达 1,911万元。全市成交总金额较上月下降 80.77%呈现下降状态。

图4 2022年06月安庆工业用地成交金额分析

从成交均价上看，大观区成交均价最高，达到 25 万元/亩，岳西县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2022年06月安庆各地区土地成交均价分布

五、2022年06月安庆工业用地成交详情分析

由表可知，2022年06月，安庆成交的所有工业用地中，总价最高的土地被安徽金泉生物科技股份有限公司竞得，为1,350万元；而安徽菱湖漆股份有限公司竞得的地块成交均价最高，达26万元/亩；2022年06月面积最大的地块为90亩，位于县城区杨湾路东侧、望大道南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	望江县	县城区杨湾路东侧、望大道南侧	1350	15	90	安徽金泉生物科技股份有限公司
2	怀宁县	县工业园三期	565	11	51.32	安徽省鑫华通光电子科技有限公司
3	岳西县	岳西县莲云乡将军路	412	10	40.43	岳西县经济开发区发展投资有限责任公司
4	大观区	位于大观区，勇进路以南，茅清路以东，公路渣油供应站以北	399	26	15.58	安徽菱湖漆股份有限公司
5	怀宁县	县工业园三期	385	11	35	安徽华易机电科技有限公司
6	怀宁县	县工业园三期	368	11	33.43	安徽永驰婴童安全科技有限公司
7	太湖县	大石乡创业园创业路西侧	310	19	16.09	安庆常润米业股份有限公司
8	大观区	位于大观区，腈北路以北，十里大沟以东，村支路以南	304	25	12.06	安庆市城北实业总公司
9	怀宁县	县工业园三期	216	11	19.56	安徽萱汇数码科技有限公司
10	怀宁县	黄墩镇，蓝莓大道东侧	156	10	15.53	安徽福贝特生物科技有限公司
11	怀宁县	县工业园三期	111	11	10	安徽相成新能源科技有限公司
12	怀宁县	县工业园三期	110	11	10	安徽阿拉町通信科技有限公司
13	潜山市	经济开发区河西新区（梅城镇七里村）	50	14	3.62	安徽潜威新材料科技有限公司
14	潜山市	源潭镇环镇南路	12	9	1.39	安徽省潜山县亿达刷制品有限公司