2018年04月滁州工业用地市场交易分析报告

2018-04-01

一、2018年04月滁州工业用地成交总况分析

2018年04月，滁州成交用地总面积 1,904,663 平方米（约合 2,857亩）
· 工业用地面积为 1,275,680 平方米（约合1,914 亩），占总面积的67% ，环比增长 16.49 %；
· 成交金额共计188,205万元，其中工业用地金额16,076万元，占比8.54% ，环比增长 30.24 %；
· 成交土地64宗,其中工业用地51宗，占总宗数的79.69% ，环比增长 218.75 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
天长市	475,558	37.28%	-	4,741	29.49%	-	26	50.98%	-
明光市	148,395	11.63%	-	1,822	11.33%	-	10	19.61%	-
定远县	167,784	13.15%	-20.58%	1,410	8.77%	-20.57%	8	15.69%	166.67%
南谯区	467,386	36.64%	116.77%	7,964	49.54%	119.82%	6	11.76%	500%
凤阳县	16,558	1.3%	-95.58%	140	0.87%	-95.55%	1	1.96%	-75%

图1 滁州工业用地成交总况

二、2018年04月滁州工业用地成交面积分析

2018年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，5个地区均有工业用地交易，且天长市土地成交面积最大，占比37% 。

图2 2018年04月滁州工业用地市场交易分析

三、2018年04月滁州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，天长市成交宗数最多，这也是天长市近12月以来第 3 次成为滁州成交土地最多地区。同时，南谯区、天长市、明光市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；南谯区、天长市、明光市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势凤阳县、定远县、来安县热度有所降低。

图3 2018年04月滁州工业用地成交宗数分析

四、2018年04月滁州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，南谯区成交金额最高，高达 7,964万元。全市成交总金额较上月增长 30.24%呈现上升状态。

图4 2018年04月滁州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，南谯区成交均价最高，达到 11 万元/亩，定远县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年04月滁州各地区土地成交均价分布

五、2018年04月滁州工业用地成交详情分析

由表可知，2018年04月，滁州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被星恒电源（滁州）有限公司竞得，为3,916万元；而梁凌风竞得的地块成交均价最高，达15万元/亩；2018年04月面积最大的地块为351.61亩，位于天长经济开发区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	南谯区	苏滁现代产业园湖州路与中新大道交叉口东南侧	3916	11	343.5	星恒电源（滁州）有限公司
2	天长市	天长经济开发区	2342	7	351.61	强虹实业（天长）有限公司
3	南谯区	徽州路与长江路交叉口西北侧	1680	11	149.99	博西华家用电器有限公司
4	南谯区	苏滁现代产业园柳州路与中新大道交叉口西北侧	1140	11	99.94	安徽狼博管道制造有限公司
5	定远县	县盐化园区	755	6	134.88	定远县嘉禾植物保护剂有限责任公司
6	天长市	天长经济开发区	666	7	100	安徽长吉专用汽车制造有限公司
7	南谯区	苏滁现代产业园新安江路与苏滁大道交叉口东南侧	518	11	45.43	欧适家居（滁州）有限公司
8	南谯区	苏滁现代产业园柳州路与中新大道交叉口东南侧	456	11	39.97	滁州岳众汽车零部件有限公司
9	明光市	明光市管店镇大罗岭中心村北部104国道与创业路交叉口东南侧（GD-002）	442	15	29.47	明光市沪光建筑材料有限公司
10	天长市	天长经济开发区	410	7	61.53	安徽省博禾功能食品有限公司
11	明光市	明光市产城新区八岭湖路以北、官山大道以东、淮河大道以南	318	6	49.63	安徽哥伦布智能科技有限公司
12	明光市	明光市石坝镇309省道与园区道路交口东南角	256	6	39.99	明光市山河交通材料科技有限公司
13	南谯区	苏滁现代产业园柳州路以东、岳众汽配项目南侧	254	11	22.25	安徽天纪信息科技有限公司
14	明光市	明光市石坝镇镇区东北部、乡道095西侧	243	15	16.19	梁凌风
15	天长市	天长市秦栏镇	220	7	33.6	安徽太平海绵制品有限公司
16	明光市	明光市三界镇104国道与朱庄村村通道路交叉口东北角	182	6	28.31	明光炭元科技有限公司
17	天长市	天长市汊涧镇	171	6	26.94	安徽金九鼎复合材料有限公司
18	定远县	炉桥镇星光小区东侧	166	6	29.6	定远县金顺物流有限公司
19	明光市	明光市苏巷镇大罗郢工业区兴业路与协调大道交叉口东南角	164	6	25.56	安徽茗达特种装备制造有限公司
20	凤阳县	凤宁产业园	140	6	24.84	凤阳硅谷智能有限公司
21	定远县	县盐化园区	122	6	21.73	安徽天择化工有限公司
22	天长市	天长市秦栏镇	119	7	18.21	天长市天旺米业有限公司
23	定远县	县盐化园区	117	6	20.86	定远诚宇电工材料有限公司
24	定远县	县盐化园区	113	6	20.22	安徽省群兴化工建材有限公司
25	天长市	天长市秦栏镇	104	7	15.94	安徽超亚环保设备有限公司
26	天长市	天长市铜城镇	103	7	15.64	安徽成华塑业有限公司
27	天长市	天长经济开发区	100	6	15.4	天长市圣茗建材有限公司
28	天长市	天长市永丰镇	79	7	11.46	天长市千秋锦春食品有限公司
29	明光市	明光经济开发区海兴工贸以西、灵迹大道以北、兴业路以东	77	6	11.96	卢淑宝
30	天长市	天长市天长街道	75	7	11.27	安徽省康利亚股份有限公司
31	定远县	县盐化园区	69	6	12.32	定远县林星化工有限公司
32	明光市	明光市张八岭镇园区支路与创业路交叉口东侧	57	6	8.8	明光同兴投资发展有限公司
33	明光市	明光市苏巷镇明女路南侧、华涛塑料管制造有限公司东侧	52	7	7.99	夏银华
34	天长市	天长经济开发区	50	7	7.4	天长市荣盛有机硅科技有限公司
35	天长市	天长市金集镇	50	7	7.54	安徽肯达机械科技有限公司
36	定远县	县经开区	50	6	8.9	德轮橡胶股份有限公司
37	天长市	天长市铜城镇	42	7	6.3	天长市龙亨电子有限公司
38	天长市	天长市永丰镇	38	7	5.64	天长市合源金属制品有限公司
39	天长市	天长市永丰镇	31	7	4.54	天长市合源金属制品有限公司
40	明光市	明光市张八岭镇园区支路与创业路交叉口东侧	31	7	4.7	明光同兴投资发展有限公司
41	天长市	天长市秦栏镇	28	7	4.08	安徽超亚环保设备有限公司
42	天长市	天长经济开发区	25	7	3.57	天长市荣盛有机硅科技有限公司
43	定远县	县盐化园区	18	6	3.17	定远县林星化工有限公司
44	天长市	天长市永丰镇	16	7	2.31	天长市大昌电子科技有限公司
45	天长市	天长市永丰镇	15	7	2.13	天长市海纳电气有限公司
46	天长市	天长市仁和集镇	13	7	2	天长市正阳包装制品厂
47	天长市	天长市铜城镇	12	7	1.75	天长市福顺工艺品有限公司
48	天长市	天长市永丰镇	11	7	1.55	天长市海纳电气有限公司
49	天长市	天长市天长街道	9	7	1.31	安徽省康利亚股份有限公司
50	天长市	天长市秦栏镇	6	7	0.91	安徽太平海绵制品有限公司