2018年05月黄山工业用地市场交易分析报告

2018-05-01

一、2018年05月黄山工业用地成交总况分析

2018年05月，黄山成交用地总面积 559,314 平方米（约合 839亩）
· 工业用地面积为 113,661 平方米（约合170 亩），占总面积的20% ，环比增长 117.9 %；
· 成交金额共计42,945万元，其中工业用地金额1,206万元，占比2.81% ，环比增长 49.87 %；
· 成交土地15宗,其中工业用地8宗，占总宗数的53.33% ，环比增长 300 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
黄山区	82,892	72.93%	-	828	68.65%	-	4	50%	-
歙县	20,927	18.41%	-	201	16.66%	-	3	37.5%	-
休宁县	9,843	8.66%	-	178	14.69%	-	1	12.5%	-

图1 黄山工业用地成交总况

二、2018年05月黄山工业用地成交面积分析

2018年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且黄山区土地成交面积最大，占比73% 。

图2 2018年05月黄山工业用地市场交易分析

三、2018年05月黄山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，黄山区成交宗数最多，这也是黄山区近12月以来第 4 次成为黄山成交土地最多地区。同时，休宁县、黄山区、歙县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；休宁县、黄山区、歙县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年05月黄山工业用地成交宗数分析

四、2018年05月黄山工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，黄山区成交金额最高，高达 828万元。全市成交总金额较上月增长 49.87%呈现波动状态。

图4 2018年05月黄山工业用地成交金额分析

从成交均价上看，休宁县成交均价最高，达到 12 万元/亩，歙县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年05月黄山各地区土地成交均价分布

五、2018年05月黄山工业用地成交详情分析

由表可知，2018年05月，黄山成交的所有工业用地中，总价最高的土地被黄山伊势崎橡塑制品有限公司、倪黄忠竞得，为595万元；而黄山市黄山区群进沥青搅拌站有限公司竞得的地块成交均价最高，达15万元/亩；2018年05月面积最大的地块为92.83亩，位于黄山工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	黄山区	黄山工业园区	595	6	92.83	黄山伊势崎橡塑制品有限公司、倪黄忠
2	休宁县	休宁县商山镇高潭村	177	12	14.76	黄山友宸茶业有限公司
3	黄山区	黄山工业园区	94	6	14.62	黄山安固建材销售有限公司
4	黄山区	黄山工业园区	87	6	13.5	黄山伊势崎精密五金有限公司
5	歙县	歙县循环经济园	77	6	12.05	安徽宇维磁电器材有限公司
6	歙县	歙县循环经济园	66	6	10.38	黄山市江源高新磁材科技有限公司
7	歙县	歙县循环经济园	57	6	8.96	黄山润邦新材料有限公司
8	黄山区	焦村镇汤刘村	52	15	3.38	黄山市黄山区群进沥青搅拌站有限公司