2021年06月阜阳工业用地市场交易分析报告

2021-06-01

一、2021年06月阜阳工业用地成交总况分析

2021年06月，阜阳成交用地总面积 809,926 平方米（约合 1,215亩）
· 工业用地面积为 332,472 平方米（约合499 亩），占总面积的41% ，环比增长 4.66 %；
· 成交金额共计211,510万元，其中工业用地金额4,503万元，占比2.13% ，环比增长 29.02 %；
· 成交土地15宗,其中工业用地8宗，占总宗数的53.33% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
太和县	156,373	47.03%	11.21%	2,066	45.88%	15.1%	3	37.5%	-40%
临泉县	145,281	43.7%	2006.44%	1,847	41.01%	1952.72%	3	37.5%	50%
颍东区	15,537	4.67%	-	290	6.44%	-	1	12.5%	-
界首市	15,283	4.6%	-	300	6.66%	-	1	12.5%	-

图1 阜阳工业用地成交总况

二、2021年06月阜阳工业用地成交面积分析

2021年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且太和县土地成交面积最大，占比47% 。

图2 2021年06月阜阳工业用地市场交易分析

三、2021年06月阜阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，临泉县、太和县成交宗数最多。同时，临泉县、界首市、颍东区、太和县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；临泉县、界首市、颍东区、太和县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2021年06月阜阳工业用地成交宗数分析

四、2021年06月阜阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，太和县成交金额最高，高达 2,066万元。全市成交总金额较上月增长 29.02%呈现上升状态。

图4 2021年06月阜阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，界首市成交均价最高，达到 13 万元/亩，临泉县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年06月阜阳各地区土地成交均价分布

五、2021年06月阜阳工业用地成交详情分析

由表可知，2021年06月，阜阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被太和县安彩绿色环保建材产业园有限公司竞得，为1,724万元；而界首市皖龙绳网塑编有限公司竞得的地块成交均价最高，达13万元/亩；2021年06月面积最大的地块为190.28亩，位于泉河大道南侧、滨河路北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	太和县	工业大道南侧、漯阜铁路北侧	1724	9	185.02	太和县安彩绿色环保建材产业园有限公司
2	临泉县	泉河大道南侧、滨河路北侧	1655	9	190.28	安徽闽粤台包装科技有限公司
3	界首市	界首市西城鑫源路西侧、开源路北侧	300	13	22.92	界首市皖龙绳网塑编有限公司
4	颍东区	颍东区梨树路北侧、富颍路东侧	290	12	23.31	阜阳勇迈医疗器械有限公司
5	太和县	税镇工业聚集区、纬三路南侧	180	7	26.11	安徽火之源生物质科技有限公司
6	太和县	税镇工业聚集区、G329北侧	162	7	23.43	安徽桥源木业有限公司
7	临泉县	杨桥镇建业路北侧	104	6	17.6	临泉县丁钉五金有限公司
8	临泉县	白沟西路西侧、前进东路北侧	87	9	10.04	安徽永洁肉类有限公司