一、2021年04月滁州工业用地成交总况分析
2021年04月,
滁州
成交用地总面积
17,651
平方米(约合
26亩)
·
工业用地面积为
17,651
平方米(约合26 亩)
,占总面积的100%
,环比
下降
97.28
%;
·
成交金额共计176万元,
其中工业用地金额176万元
,占比100%
,环比
下降
98.31
%;
·
成交土地3宗,其中工业用地3宗
,占总宗数的100%
,环比
下降
86.96
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
天长市 |
282,748 |
1601.88% |
348.61% |
2,782 |
1580.23% |
252.05% |
16 |
533.33% |
128.57% |
来安县 |
103,919 |
588.74% |
-4.81% |
1,360 |
772.73% |
-16.46% |
4 |
133.33% |
-33.33% |
定远县 |
7,210 |
40.85% |
- |
69 |
38.69% |
- |
4 |
133.33% |
- |
凤阳县 |
30,387 |
172.15% |
-13.99% |
256 |
145.45% |
-13.8% |
2 |
66.67% |
100% |
全椒县 |
13,263 |
75.14% |
-93.09% |
737 |
418.24% |
-75.3% |
1 |
33.33% |
-85.71% |
图1 滁州工业用地成交总况
二、2021年04月滁州工业用地成交面积分析
2021年04月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,5个地区均有工业用地交易,
且天长市土地成交面积最大
,占比1602%
。
图2
2021年04月滁州工业用地市场交易分析
三、2021年04月滁州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
天长市
成交宗数最多
,这也是天长市
近12月以来第
3
次成为
滁州
成交土地最多地区
。同时,
定远县、天长市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
定远县、天长市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
凤阳县、南谯区、来安县、琅琊区、全椒县热度有所降低。
图3
2021年04月滁州工业用地成交宗数分析
四、2021年04月滁州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
天长市
成交金额最高,高达
2,781万元
。
全市成交总金额较上月
下降
98.31%呈现波动状态
。
图4 2021年04月滁州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
全椒县
成交均价最高,达到
37
万元/亩,
凤阳县
成交均价最低,为
6
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2021年04月,滁州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被安徽昭瑞新材料科技有限公司竞得,为736万元;此地块成交均价也为本月最高,达37万元/亩;2021年04月面积最大的地块为105.68亩,位于天长市汊涧镇。
由图可知,滁州工业用地成交面积位列
安徽
第3位,
排名上升,
与宿州、蚌埠在同一梯队
,成交面积占全国0.02%
。
滁州工业用地成交均价位列安徽第12,排名上升与阜阳、六安在同一梯队,地价水平相对较低。