2021年03月安庆工业用地市场交易分析报告

2021-03-01

一、2021年03月安庆工业用地成交总况分析

2021年03月，安庆成交用地总面积 1,101,875 平方米（约合 1,653亩）
· 工业用地面积为 1,062,100 平方米（约合1,593 亩），占总面积的96% ，环比增长 732.52 %；
· 成交金额共计40,235万元，其中工业用地金额34,520万元，占比85.8% ，环比增长 155.57 %；
· 成交土地26宗,其中工业用地21宗，占总宗数的80.77% ，环比增长 320 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
桐城市	45,483	4.28%	276.52%	683	1.98%	269.13%	10	47.62%	900%
怀宁县	92,193	8.68%	48.33%	1,506	4.36%	46.82%	4	19.05%	300%
迎江区	737,368	69.43%	3379.29%	27,289	79.05%	3376.31%	3	14.29%	200%
大观区	97,174	9.15%	-	3,596	10.42%	-	2	9.52%	-
岳西县	80,003	7.53%	3670.15%	1,225	3.55%	-88.22%	1	4.76%	持平
望江县	9,882	0.93%	-	223	0.64%	-	1	4.76%	-

图1 安庆工业用地成交总况

二、2021年03月安庆工业用地成交面积分析

2021年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，6个地区均有工业用地交易，且迎江区土地成交面积最大，占比69% 。

图2 2021年03月安庆工业用地市场交易分析

三、2021年03月安庆工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，桐城市成交宗数最多，这也是桐城市近12月以来第 2 次成为安庆成交土地最多地区。同时，岳西县、怀宁县、桐城市、大观区、望江县、迎江区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；怀宁县、桐城市、大观区、望江县、迎江区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势岳西县热度有所降低。

图3 2021年03月安庆工业用地成交宗数分析

四、2021年03月安庆工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，迎江区成交金额最高，高达 27,289万元。全市成交总金额较上月增长 155.57%呈现上升状态。

图4 2021年03月安庆工业用地成交金额分析

从成交均价上看，迎江区成交均价最高，达到 25 万元/亩，桐城市成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年03月安庆各地区土地成交均价分布

五、2021年03月安庆工业用地成交详情分析

由表可知，2021年03月，安庆成交的所有工业用地中，总价最高的土地被振宜汽车有限公司竞得，为21,953万元；而亚科科技（安庆）有限公司竞得的地块成交均价最高，达25万元/亩；2021年03月面积最大的地块为889.83亩，位于市圆梦新区,东至方兴路,南至迎宾东路,西至天成路,北至荔塘湖路。。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	迎江区	市圆梦新区,东至方兴路,南至迎宾东路,西至天成路,北至荔塘湖路。	21953	25	889.83	振宜汽车有限公司
2	大观区	位于安庆高新区,东、北至高压走廊和纬三路,南至DG05-A-12b,西至环湖西路	2894	25	117.32	亚科科技（安庆）有限公司
3	迎江区	市圆梦新区,东至方兴路,南至皖江大道,西至金星路,北至沙琛路。	2739	25	110.99	华力高科（安徽）环保能源有限公司
4	迎江区	市圆梦新区,东至新兴路,南至皖江大道,西至方兴路,北至沙琛路	2597	25	105.23	安徽龙泽实业有限公司
5	岳西县	步文大道北侧,至美路、至心路东侧	1225	10	120	安徽跃好生物科技有限公司
6	大观区	位于安庆高新区,东至高压走廊,南至汪家塘,北至DG05-A-12a	702	25	28.44	亚科科技（安庆）有限公司
7	怀宁县	县工业园三期，站北路北侧	583	11	53	安庆英科医疗有限公司
8	怀宁县	县工业园三期稼先路西侧	550	11	50.01	安徽创欣环保科技有限公司
9	怀宁县	县工业园三期独秀大道西侧	282	11	25.6	安徽五路安机床技术有限公司
10	望江县	县经济开发区七里棚路西侧、华阳大道北侧	222	15	14.82	何明新
11	桐城市	双新产业园纬九路与经五路交口西南角	196	10	19.6	安徽之江新材料有限公司
12	桐城市	文昌工业园新村二路东侧	96	10	9.64	桐城市蔚蓝生物材料科技有限公司
13	怀宁县	怀宁县平山镇	91	9	9.68	安徽悦美包装科技有限公司
14	桐城市	范岗镇棋盘岭村	88	10	8.77	安徽省佳皓环保科技有限公司
15	桐城市	大关镇卅铺村	87	10	8.72	桐城市鸿之达包装有限公司
16	桐城市	文昌工业园新村二路东侧	80	10	8	安徽中成装饰材料有限公司
17	桐城市	金神镇万新村	33	10	3.31	安徽省桐城市首创鞋套机有限公司
18	桐城市	范岗镇范岗社区居委会	31	10	3.07	安徽龙升制刷有限公司
19	桐城市	吕亭镇平坦村	27	10	2.74	桐城市明顺包装厂
20	桐城市	大关镇青龙村	27	10	2.72	桐城市伟业包装有限公司
21	桐城市	吕亭镇平坦村	17	10	1.66	桐城市晶鑫包装有限公司