2021年02月马鞍山工业用地市场交易分析报告

2021-02-01

一、2021年02月马鞍山工业用地成交总况分析

2021年02月，马鞍山成交用地总面积 171,810 平方米（约合 258亩）
· 工业用地面积为 40,763 平方米（约合61 亩），占总面积的24% ，环比下降 75.05 %；
· 成交金额共计174,400万元，其中工业用地金额800万元，占比0.46% ，环比下降 86.16 %；
· 成交土地3宗,其中工业用地2宗，占总宗数的66.67% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
当涂县	40,763	100%	-	800	100%	-	2	100%	-

图1 马鞍山工业用地成交总况

二、2021年02月马鞍山工业用地成交面积分析

2021年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在当涂县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且当涂县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2021年02月马鞍山工业用地市场交易分析

三、2021年02月马鞍山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，当涂县成交宗数最多，这也是当涂县近12月以来第 6 次成为马鞍山成交土地最多地区。同时，当涂县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；当涂县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势雨山区热度有所降低。

图3 2021年02月马鞍山工业用地成交宗数分析

四、2021年02月马鞍山工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，当涂县成交金额最高，高达 800万元。全市成交总金额较上月下降 86.16%呈现波动状态。

图4 2021年02月马鞍山工业用地成交金额分析

从成交均价上看，当涂县成交均价最高，达到 13 万元/亩，当涂县成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年02月马鞍山各地区土地成交均价分布

五、2021年02月马鞍山工业用地成交详情分析

由表可知，2021年02月，马鞍山成交的所有工业用地中，总价最高的土地被安徽康成机动车循环利用科技有限公司竞得，为789万元；此地块成交均价也为本月最高，达13万元/亩；同时也是2021年02月月面积最大的地块，为60.05亩，位于该宗地位于姑孰工业集中区,北至天子路,西至围屏路。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	当涂县	该宗地位于姑孰工业集中区,北至天子路,西至围屏路	789	13	60.05	安徽康成机动车循环利用科技有限公司
2	当涂县	该宗地位于大陇镇,青大路南侧,产业园道路西侧	11	10	1.1	当涂县红盛实业有限公司