2020年06月滁州工业用地市场交易分析报告

2020-06-01

一、2020年06月滁州工业用地成交总况分析

2020年06月，滁州成交用地总面积 728,482 平方米（约合 1,093亩）
· 工业用地面积为 472,798 平方米（约合709 亩），占总面积的65% ，环比下降 21.2 %；
· 成交金额共计19,054万元，其中工业用地金额5,174万元，占比27.16% ，环比下降 39.59 %；
· 成交土地20宗,其中工业用地11宗，占总宗数的55% ，环比下降 47.62 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
全椒县	257,472	54.46%	-	3,091	59.73%	-	5	45.45%	-
明光市	55,988	11.84%	-	538	10.39%	-	4	36.36%	-
天长市	148,675	31.45%	-	1,456	28.14%	-	1	9.09%	-
凤阳县	10,663	2.26%	-85.05%	90	1.74%	-85%	1	9.09%	-66.67%

图1 滁州工业用地成交总况

二、2020年06月滁州工业用地成交面积分析

2020年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且全椒县土地成交面积最大，占比54% 。

图2 2020年06月滁州工业用地市场交易分析

三、2020年06月滁州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，全椒县成交宗数最多，这也是全椒县近12月以来第 4 次成为滁州成交土地最多地区。同时，天长市、明光市、全椒县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；天长市、明光市、全椒县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势凤阳县、南谯区热度有所降低。

图3 2020年06月滁州工业用地成交宗数分析

四、2020年06月滁州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，全椒县成交金额最高，高达 3,091万元。全市成交总金额较上月下降 39.59%呈现下降状态。

图4 2020年06月滁州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，全椒县成交均价最高，达到 8 万元/亩，凤阳县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年06月滁州各地区土地成交均价分布

五、2020年06月滁州工业用地成交详情分析

由表可知，2020年06月，滁州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被亚士防水科技（滁州）有限公司竞得，为1,816万元；而滁州市金成米业有限公司竞得的地块成交均价最高，达8万元/亩；2020年06月面积最大的地块为226.91亩，位于全椒县光辉大道东侧、杨岗大道北侧、天安新材料南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	全椒县	全椒县光辉大道东侧、杨岗大道北侧、天安新材料南侧	1816	8	226.91	亚士防水科技（滁州）有限公司
2	天长市	天长经济开发区	1456	7	223.01	安徽鑫铂科技有限公司
3	全椒县	经三路东侧、杨桥路西侧	536	8	66.97	滁州巨名家居科技有限公司
4	明光市	明光市化工集中区经六路以西、纬二路以北、纬一路以南	518	6	80.89	安徽罗斯夫新材料科技有限公司
5	全椒县	全椒县丰乐大道西侧	261	8	32.58	滁州市金成米业有限公司
6	全椒县	十谭产业园朝阳路东侧	252	8	31.45	安徽博泰电子材料有限公司
7	全椒县	全椒县杨桥村工业集中区	226	8	28.29	滁州市百年食品有限公司
8	凤阳县	刘府循环经济产业园	90	6	15.99	安徽凯信机电科技有限公司
9	明光市	桥头镇工业集中区明光源牌新能源有限公司厂区东侧	12	6	1.93	明光源牌新能源有限公司
10	明光市	张八岭镇工业集中区104国道西侧、岭北标准化厂房南侧	5	6	0.8	明光市鑫凯沃再生资源有限公司
11	明光市	张八岭镇工业集中区柴郢路西侧、鹏翔食品北侧	2	6	0.36	明光市鹏翔食品有限公司