2019年07月宣城工业用地市场交易分析报告

2019-07-01

一、2019年07月宣城工业用地成交总况分析

2019年07月，宣城成交用地总面积 740,379 平方米（约合 1,111亩）
· 工业用地面积为 717,209 平方米（约合1,076 亩），占总面积的97% ，环比增长 385.5 %；
· 成交金额共计14,033万元，其中工业用地金额10,787万元，占比76.87% ，环比增长 415.93 %；
· 成交土地51宗,其中工业用地45宗，占总宗数的88.24% ，环比增长 200 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
郎溪县	314,581	43.86%	-	4,116	38.16%	-	17	37.78%	-
宣州区	294,067	41%	-	5,071	47.01%	-	17	37.78%	-
广德市	108,561	15.14%	-26.51%	1,601	14.84%	-23.46%	11	24.44%	-26.67%

图1 宣城工业用地成交总况

二、2019年07月宣城工业用地成交面积分析

2019年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且郎溪县土地成交面积最大，占比44% 。

图2 2019年07月宣城工业用地市场交易分析

三、2019年07月宣城工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，宣州区、郎溪县成交宗数最多。同时，宣州区、郎溪县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；宣州区、郎溪县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势广德市热度有所降低。

图3 2019年07月宣城工业用地成交宗数分析

四、2019年07月宣城工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，宣州区成交金额最高，高达 5,070万元。全市成交总金额较上月增长 415.93%呈现波动状态。

图4 2019年07月宣城工业用地成交金额分析

从成交均价上看，宣州区成交均价最高，达到 11 万元/亩，郎溪县成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年07月宣城各地区土地成交均价分布

五、2019年07月宣城工业用地成交详情分析

由表可知，2019年07月，宣城成交的所有工业用地中，总价最高的土地被宣城南德食品有限公司竞得，为1,660万元；而安徽民辉化纤有限公司竞得的地块成交均价最高，达15万元/亩；2019年07月面积最大的地块为147.25亩，位于狸桥镇。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	宣州区	狸桥镇	1660	11	147.25	宣城南德食品有限公司
2	郎溪县	十字开发区	1049	15	69.91	安徽民辉化纤有限公司
3	宣州区	宣城高新技术产业开发区(东区)麻姑山路以东、闰章路以南	548	11	48.92	宣城市宏峰铝业科技有限公司
4	宣州区	宣城高新技术产业开发区安国路以北、皖赣铁路以西	542	11	47.81	安徽富顺镀膜科技有限公司
5	宣州区	洪林镇	437	11	38.5	安徽众向机械有限公司
6	郎溪县	十字开发区	394	7	56.22	安徽万方织染有限公司
7	郎溪县	郎溪开发区	382	7	54.5	安徽力精锻造有限公司
8	广德市	桃州镇富家村社区,双河社区	376	12	31.33	广德华耀制造技术有限公司
9	宣州区	宣城高新技术产业开发区安国路与莲湖路交叉口西北角	349	11	30.78	安徽池惠汽车部件有限公司
10	郎溪县	十字开发区	342	7	48.79	郎溪县通洲运动器材有限公司
11	宣州区	水东镇	340	11	29.92	宣城泰和模具有限公司
12	郎溪县	十字开发区	335	10	33.52	郎溪恒信纺织科技有限公司
13	郎溪县	十字开发区	281	7	40.1	安徽苏盛织染有限公司
14	郎溪县	十字开发区	272	15	18.14	安徽湖晟纺织科技有限公司
15	宣州区	向阳镇	247	13	19.25	宣城乾清电子科技有限公司
16	宣州区	狸桥镇	226	11	20.06	宣城茶山石灰石矿（普通合伙）
17	宣州区	向阳镇	203	13	15.84	宣城红快智能展示科技有限公司
18	郎溪县	十字开发区	198	7	28.22	安徽省墨凡嘉羽绒制品有限公司
19	郎溪县	十字开发区	191	7	27.28	宣城市硕丰蛋白饲料科技有限公司
20	广德市	新杭镇牛头山社区	181	9	20.11	广德卡斯汀金属科技有限公司
21	广德市	新杭镇路东社区	181	9	20.11	安徽洪创名洋新能源有限公司
22	广德市	新杭镇牛头山社区	180	9	20.01	广德圣光科技有限公司
23	广德市	桃州镇富家村社区	165	9	18.37	广德圣光科技有限公司
24	广德市	新杭镇牛头山社区	157	12	13.08	安徽永茂泰汽车零部件有限公司
25	广德市	新杭镇路东社区	136	9	15.06	广德弋达汽车内饰有限公司
26	郎溪县	十字开发区	135	7	19.27	安徽新福味食品有限公司
27	广德市	新杭镇流洞社区	126	9	14	广德新纺特种织造有限公司
28	郎溪县	十字开发区	120	7	17.15	宣城友谊纺织有限公司
29	宣州区	向阳镇	119	13	9.28	宣城市跃达机械有限公司
30	郎溪县	十字开发区	107	7	15.35	安徽金亿纺织科技有限公司
31	宣州区	宣城高新技术产业开发区昭亭北路以西、安国路以北	105	11	9.23	安徽桦柏自动化设备有限公司
32	郎溪县	十字开发区	96	7	13.65	安徽金弘润新材料科技有限公司
33	郎溪县	十字开发区	93	7	13.32	郎溪思为环境服务有限公司
34	宣州区	向阳镇	87	13	6.75	安徽亨德窗饰材料有限公司
35	广德市	桃州镇双河社区	86	9	9.61	安徽明捷机械有限公司
36	郎溪县	十字开发区	82	7	11.7	安徽四方管业科技有限公司
37	宣州区	水东镇	63	11	5.5	宣城市宣州区水东琥珀蜜枣厂
38	宣州区	向阳镇	60	13	4.61	安徽锐阁森智能遮阳技术有限公司
39	宣州区	水东镇	57	11	5	宣城亚龙新型建材有限公司
40	郎溪县	十字开发区	20	10	2	郎溪县科美盾金属制品有限公司
41	郎溪县	十字开发区	19	7	2.74	郎溪县茂中纺织有限公司
42	宣州区	狸桥镇	16	12	1.38	宣城天益模具有限公司
43	宣州区	洪林镇	11	11	1	宣州区健宏玻璃门厂
44	广德市	桃州镇富家村社区	6	9	0.69	安徽力恒动力机械有限公司
45	广德市	桃州镇双河社区	6	12	0.49	安徽广信农化股份有限公司