2020年01月亳州工业用地市场交易分析报告

2020-01-01

一、2020年01月亳州工业用地成交总况分析

2020年01月，亳州成交用地总面积 866,107 平方米（约合 1,299亩）
· 工业用地面积为 457,465 平方米（约合686 亩），占总面积的53%
· 成交金额共计98,924万元，其中工业用地金额7,689万元，占比7.77%
· 成交土地14宗,其中工业用地5宗，占总宗数的35.71% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
谯城区	457,466	100%	-	7,689	100%	-	5	100%	-

图1 亳州工业用地成交总况

二、2020年01月亳州工业用地成交面积分析

2020年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在谯城区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且谯城区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年01月亳州工业用地市场交易分析

三、2020年01月亳州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，谯城区成交宗数最多，这也是谯城区近12月以来第 4 次成为亳州成交土地最多地区。同时，谯城区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；谯城区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年01月亳州工业用地成交宗数分析

四、2020年01月亳州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，谯城区成交金额最高，高达 7,689万元。

图4 2020年01月亳州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，谯城区成交均价最高，达到 11 万元/亩，谯城区成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年01月亳州各地区土地成交均价分布

五、2020年01月亳州工业用地成交详情分析

由表可知，2020年01月，亳州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被安徽古井贡酒股份有限公司竞得，为3,720万元；而亳州建工有限公司竞得的地块成交均价最高，达11万元/亩；2020年01月面积最大的地块为331.99亩，位于古井镇古井酒厂西。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	谯城区	古井镇古井酒厂西	3720	11	331.99	安徽古井贡酒股份有限公司
2	谯城区	曹霸路东、老君大道西、月季路西	2778	11	248.01	亳州滕泰环保科技有限公司
3	谯城区	魏岗镇亳魏路南	894	11	79.75	亳州市皖鑫石材有限公司
4	谯城区	养生大道南、亳菊路北、亳阜路东	156	11	13.92	安徽莱盛泰智能科技有限公司
5	谯城区	十河循环经济产业园内	141	11	12.52	亳州建工有限公司