2011年01月六安工业用地市场交易分析报告

2011-01-01

一、2011年01月六安工业用地成交总况分析

2011年01月，六安成交用地总面积 536,488 平方米（约合 805亩）
· 工业用地面积为 118,402 平方米（约合178 亩），占总面积的22% ，环比增长 49.97 %；
· 成交金额共计69,524万元，其中工业用地金额1,818万元，占比2.61% ，环比增长 45.32 %；
· 成交土地17宗,其中工业用地10宗，占总宗数的58.82% ，环比增长 150 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
金安区	103,281	87.23%	-	1,571	86.41%	-	8	80%	-
裕安区	15,121	12.77%	-80.85%	247	13.59%	-80.26%	2	20%	-50%

图1 六安工业用地成交总况

二、2011年01月六安工业用地成交面积分析

2011年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在金安区与裕安区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且金安区土地成交面积最大，占比87% 。

图2 2011年01月六安工业用地市场交易分析

三、2011年01月六安工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，金安区成交宗数最多，这也是金安区近12月以来第 6 次成为六安成交土地最多地区。同时，金安区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；金安区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势裕安区热度有所降低。

图3 2011年01月六安工业用地成交宗数分析

四、2011年01月六安工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，金安区成交金额最高，高达 1,571万元。全市成交总金额较上月增长 45.32%呈现波动状态。

图4 2011年01月六安工业用地成交金额分析

从成交均价上看，裕安区成交均价最高，达到 11 万元/亩，金安区成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年01月六安各地区土地成交均价分布

五、2011年01月六安工业用地成交详情分析

由表可知，2011年01月，六安成交的所有工业用地中，总价最高的土地被六安亚昌精密五金有限公司竞得，为300万元；而六安市裕兴竹木业有限公司竞得的地块成交均价最高，达11万元/亩；2011年01月面积最大的地块为30.15亩，位于六出2011-8号地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	金安区	六出2011-7号地块	300	10	29.95	六安亚昌精密五金有限公司
2	金安区	六出2011-8号地块	300	10	30.15	六安青松无纺布有限公司
3	金安区	六出2011-6号地块	202	10	20	安徽豪瑞德机械制造有限公司
4	金安区	六出2011-3号地块	202	10	20	六安柔风纸制品有限公司
5	金安区	六出2011-9号地块	202	10	20.01	六安市远鑫新型建材有限公司
6	金安区	六出2011-10地块	148	10	14.32	六安凯达信息纸制品有限公司
7	裕安区	2009-35地块	145	11	13.61	六安市潇汕皮件有限责任公司
8	金安区	六出2011-4号地块	132	10	12.68	六安市永恒印务有限责任公司
9	裕安区	2009-36地块	102	11	9.07	六安市裕兴竹木业有限公司
10	金安区	六出2011-5号地块	85	11	7.82	六安精诚管件有限责任公司