2019年01月黄山工业用地市场交易分析报告

2019-01-01

一、2019年01月黄山工业用地成交总况分析

2019年01月，黄山成交用地总面积 122,490 平方米（约合 184亩）
· 工业用地面积为 42,766 平方米（约合64 亩），占总面积的35% ，环比下降 82.82 %；
· 成交金额共计14,529万元，其中工业用地金额419万元，占比2.88% ，环比下降 87.31 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地2宗，占总宗数的40% ，环比下降 88.24 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
休宁县	27,792	64.99%	-57.14%	276	65.69%	-57.06%	1	50%	-66.67%
歙县	14,975	35.01%	80.46%	144	34.31%	-68.06%	1	50%	持平

图1 黄山工业用地成交总况

二、2019年01月黄山工业用地成交面积分析

2019年01月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在休宁县与歙县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且休宁县土地成交面积最大，占比65% 。

图2 2019年01月黄山工业用地市场交易分析

三、2019年01月黄山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，休宁县、歙县成交宗数最多。同时，歙县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；休宁县、歙县、黄山区热度有所降低。

图3 2019年01月黄山工业用地成交宗数分析

四、2019年01月黄山工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，休宁县成交金额最高，高达 275万元。全市成交总金额较上月下降 87.31%呈现波动状态。

图4 2019年01月黄山工业用地成交金额分析

从成交均价上看，休宁县成交均价最高，达到 7 万元/亩，歙县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年01月黄山各地区土地成交均价分布

五、2019年01月黄山工业用地成交详情分析

由表可知，2019年01月，黄山成交的所有工业用地中，总价最高的土地被安徽科瑞新电气自动化有限公司竞得，为275万元；此地块成交均价也为本月最高，达7万元/亩；同时也是2019年01月月面积最大的地块，为41.69亩，位于休宁经开区石门路以西、智谷路以北。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	休宁县	休宁经开区石门路以西、智谷路以北	275	7	41.69	安徽科瑞新电气自动化有限公司
2	歙县	歙县循环经济园	144	6	22.46	歙县四方再生铝业有限公司