一、2018年12月亳州工业用地成交总况分析
2018年12月,
亳州
成交用地总面积
1,383,101
平方米(约合
2,075亩)
·
工业用地面积为
996,735
平方米(约合1,495 亩)
,占总面积的72%
,环比
增长
102.43
%;
·
成交金额共计170,916万元,
其中工业用地金额14,948万元
,占比8.75%
,环比
增长
19.48
%;
·
成交土地31宗,其中工业用地23宗
,占总宗数的74.19%
,环比
增长
15
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
蒙城县 |
657,547 |
65.97% |
915.72% |
9,276 |
62.06% |
74.03% |
12 |
52.17% |
200% |
利辛县 |
94,647 |
9.5% |
56.85% |
1,620 |
10.84% |
64.63% |
7 |
30.43% |
133.33% |
涡阳县 |
211,209 |
21.19% |
- |
3,492 |
23.36% |
- |
3 |
13.04% |
- |
其他 |
33,334 |
3.34% |
-87.32% |
560 |
3.75% |
-87.32% |
1 |
4.35% |
-66.67% |
图1 亳州工业用地成交总况
二、2018年12月亳州工业用地成交面积分析
2018年12月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易,
且蒙城县土地成交面积最大
,占比66%
。
图2
2018年12月亳州工业用地市场交易分析
三、2018年12月亳州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
蒙城县
成交宗数最多
,这也是蒙城县
近12月以来第
3
次成为
亳州
成交土地最多地区
。同时,
利辛县、涡阳县、蒙城县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
利辛县、涡阳县、蒙城县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
其他、谯城区热度有所降低。
图3
2018年12月亳州工业用地成交宗数分析
四、2018年12月亳州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
蒙城县
成交金额最高,高达
9,276万元
。
全市成交总金额较上月
增长
19.48%呈现上升状态
。
图4 2018年12月亳州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
利辛县
成交均价最高,达到
11
万元/亩,
蒙城县
成交均价最低,为
9
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2018年12月,亳州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被深圳前海九华国际供应链管理有限公司竞得,为3,412万元;而利辛县永光建材有限公司竞得的地块成交均价最高,达30万元/亩;2018年12月面积最大的地块为304.59亩,位于合欢路南、茴香路北、希夷大道东。
由图可知,亳州工业用地成交面积位列
安徽
第2位,
排名上升,
与六安、池州在同一梯队
,成交面积占全国0.55%
。
亳州工业用地成交均价位列安徽第8,排名下降与滁州、宣城在同一梯队,地价水平相对较低。