一、2019年07月安庆工业用地成交总况分析
2019年07月,
安庆
成交用地总面积
255,974
平方米(约合
384亩)
·
工业用地面积为
244,762
平方米(约合367 亩)
,占总面积的96%
,环比
增长
18.05
%;
·
成交金额共计7,506万元,
其中工业用地金额5,839万元
,占比77.79%
,环比
增长
205.46
%;
·
成交土地19宗,其中工业用地15宗
,占总宗数的78.95%
,环比
增长
150
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
桐城市 |
62,038 |
25.35% |
229.99% |
931 |
15.94% |
229.99% |
6 |
40% |
200% |
大观区 |
98,538 |
40.26% |
- |
3,656 |
62.6% |
- |
4 |
26.67% |
- |
岳西县 |
58,414 |
23.87% |
697.91% |
882 |
15.11% |
786.43% |
2 |
13.33% |
持平 |
宿松县 |
19,992 |
8.17% |
- |
322 |
5.51% |
- |
2 |
13.33% |
- |
太湖县 |
5,783 |
2.36% |
-96.81% |
49 |
0.84% |
-96.8% |
1 |
6.67% |
-50% |
图1 安庆工业用地成交总况
二、2019年07月安庆工业用地成交面积分析
2019年07月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,5个地区均有工业用地交易,
且大观区土地成交面积最大
,占比40%
。
图2
2019年07月安庆工业用地市场交易分析
三、2019年07月安庆工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
桐城市
成交宗数最多
,这也是桐城市
近12月以来第
3
次成为
安庆
成交土地最多地区
。同时,
大观区、宿松县、岳西县、桐城市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
大观区、宿松县、岳西县、桐城市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
太湖县热度有所降低。
图3
2019年07月安庆工业用地成交宗数分析
四、2019年07月安庆工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
大观区
成交金额最高,高达
3,655万元
。
全市成交总金额较上月
增长
205.46%呈现波动状态
。
图4 2019年07月安庆工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
大观区
成交均价最高,达到
25
万元/亩,
太湖县
成交均价最低,为
6
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年07月,安庆成交的所有工业用地中,总价最高的土地被安徽柏晨新材料科技有限公司竞得,为1,231万元;而安庆凯锐化工科技有限公司竞得的地块成交均价最高,达25万元/亩;2019年07月面积最大的地块为49.88亩,位于位于市高新区,纬三路以南、经一路以西、环城西路以东、支路六以北。
由图可知,安庆工业用地成交面积位列
安徽
第9位,
排名下降,
与马鞍山、铜陵在同一梯队
,成交面积占全国0.28%
。
安庆工业用地成交均价位列安徽第6,排名上升与蚌埠、合肥在同一梯队,地价水平相对较低。