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2019年07月安庆工业用地市场交易分析报告

2019-07-01

一、2019年07月安庆工业用地成交总况分析

2019年07月, 安庆 成交用地总面积 255,974 平方米(约合 384亩)
· 工业用地面积为 244,762 平方米(约合367 亩) ,占总面积的96% ,环比 增长 18.05 %;
· 成交金额共计7,506万元, 其中工业用地金额5,839万元 ,占比77.79% ,环比 增长 205.46 %;
· 成交土地19宗,其中工业用地15宗 ,占总宗数的78.95% ,环比 增长 150 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
桐城市 62,038 25.35% 229.99% 931 15.94% 229.99% 6 40% 200%
大观区 98,538 40.26% - 3,656 62.6% - 4 26.67% -
岳西县 58,414 23.87% 697.91% 882 15.11% 786.43% 2 13.33% 持平
宿松县 19,992 8.17% - 322 5.51% - 2 13.33% -
太湖县 5,783 2.36% -96.81% 49 0.84% -96.8% 1 6.67% -50%

图1 安庆工业用地成交总况

二、2019年07月安庆工业用地成交面积分析

2019年07月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,5个地区均有工业用地交易, 且大观区土地成交面积最大 ,占比40% 。

图2 2019年07月安庆工业用地市场交易分析

三、2019年07月安庆工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 桐城市 成交宗数最多 ,这也是桐城市 近12月以来第 3 次成为 安庆 成交土地最多地区 。同时, 大观区、宿松县、岳西县、桐城市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 大观区、宿松县、岳西县、桐城市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 太湖县热度有所降低。

图3 2019年07月安庆工业用地成交宗数分析

四、2019年07月安庆工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 大观区 成交金额最高,高达 3,655万元 。 全市成交总金额较上月 增长 205.46%呈现波动状态 。

图4 2019年07月安庆工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 大观区 成交均价最高,达到 25 万元/亩, 太湖县 成交均价最低,为 6 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年07月安庆各地区土地成交均价分布

五、2019年07月安庆工业用地成交详情分析

由表可知,2019年07月,安庆成交的所有工业用地中,总价最高的土地被安徽柏晨新材料科技有限公司竞得,为1,231万元;而安庆凯锐化工科技有限公司竞得的地块成交均价最高,达25万元/亩;2019年07月面积最大的地块为49.88亩,位于位于市高新区,纬三路以南、经一路以西、环城西路以东、支路六以北。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 大观区 位于市高新区,纬三路以南、经一路以西、环城西路以东、支路六以北 1231 25 49.88 安徽柏晨新材料科技有限公司
2 大观区 位于大观经开区涂料产业园内,勇进路以南、石化铁路线以西、支路一以东 981 25 39.55 安徽净相新材料科技有限公司
3 大观区 位于大观经开区涂料产业园内,勇进路以南、茅清路以东、支路一以西、支路二以北 723 25 29.16 安庆凯锐化工科技有限公司
4 大观区 位于市高新区,纬一路以南、霞虹路以西、高压线走廊以东 721 25 29.22 安徽古特生物科技有限公司
5 岳西县 莲云乡关畈村 481 10 48.07 安徽爱德马运动饮料有限公司
6 桐城市 文昌街道石河村(新206国道北侧) 433 10 43.32 安徽中机智能制造有限公司
7 岳西县 莲云乡长生村 401 10 39.55 岳西县徽记农业开发有限公司
8 宿松县 宿松县经济开发区陈汉路北侧 161 11 14.99 安徽科泰新材料有限公司
9 宿松县 宿松县经济开发区陈汉路北侧 161 11 14.99 安徽桑柏尼特高分子材料科技有限公司
10 桐城市 双新产业园 142 10 14.22 安徽前沿纸塑包装有限公司
11 桐城市 经济开发区经五路东侧 110 10 11.01 安徽万方管业集团有限公司
12 桐城市 金神工业园金中路东 100 10 10.03 桐城市永辉机械有限公司
13 桐城市 双新产业园 78 10 7.84 桐城市国红塑料有限公司
14 桐城市 双新产业园 66 10 6.64 安徽新时代包装有限公司
15 太湖县 徐桥工业聚集区纬二路南侧创业大道西侧 49 6 8.67 太湖县鑫桥城镇建设投资有限公司

图6 安庆工业用地成交详情

六、安庆投资分析

由图可知,安庆工业用地成交面积位列 安徽 第9位, 排名下降, 与马鞍山、铜陵在同一梯队 ,成交面积占全国0.28% 。

图72019年07月安徽工业用地成交详情

安庆工业用地成交均价位列安徽第6,排名上升与蚌埠、合肥在同一梯队,地价水平相对较低。

图82019年07月安徽工业用地成交详情

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