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2019年06月滁州工业用地市场交易分析报告

2019-06-01

一、2019年06月滁州工业用地成交总况分析

2019年06月, 滁州 成交用地总面积 1,030,219 平方米(约合 1,545亩)
· 工业用地面积为 140,915 平方米(约合211 亩) ,占总面积的14% ,环比 下降 91.12 %;
· 成交金额共计241,142万元, 其中工业用地金额1,419万元 ,占比0.59% ,环比 下降 93.47 %;
· 成交土地34宗,其中工业用地16宗 ,占总宗数的47.06% ,环比 下降 15.79 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
天长市 107,582 76.35% - 1,069 75.33% - 15 93.75% -
定远县 33,334 23.65% - 350 24.67% - 1 6.25% -

图1 滁州工业用地成交总况

二、2019年06月滁州工业用地成交面积分析

2019年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在定远县与天长市 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且天长市土地成交面积最大 ,占比76% 。

图2 2019年06月滁州工业用地市场交易分析

三、2019年06月滁州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 天长市 成交宗数最多 ,这也是天长市 近12月以来第 3 次成为 滁州 成交土地最多地区 。同时, 定远县、天长市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 定远县、天长市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 全椒县、明光市热度有所降低。

图3 2019年06月滁州工业用地成交宗数分析

四、2019年06月滁州工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 天长市 成交金额最高,高达 1,069万元 。 全市成交总金额较上月 下降 93.47%呈现波动状态 。

图4 2019年06月滁州工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 定远县 成交均价最高,达到 7 万元/亩, 天长市 成交均价最低,为 7 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年06月滁州各地区土地成交均价分布

五、2019年06月滁州工业用地成交详情分析

由表可知,2019年06月,滁州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被安徽自动化系统工程有限公司竞得,为421万元;而天长市永亿丰电子有限公司竞得的地块成交均价最高,达9万元/亩;2019年06月面积最大的地块为64.41亩,位于天长市经济开发区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 天长市 天长市经济开发区 421 7 64.41 安徽自动化系统工程有限公司
2 定远县 大桥镇郎大路东侧 350 7 50 定远温氏畜牧有限公司
3 天长市 天长市杨村镇 204 7 31.14 安徽博泰装饰材料有限公司
4 天长市 天长市新街镇 70 7 10.66 安徽米拉格文化用品有限公司
5 天长市 天长市秦栏镇 45 7 6.84 天长市东鑫塑业有限公司
6 天长市 天长市永丰镇 44 7 6.68 天长市新禾种业有限公司
7 天长市 天长市石梁镇 41 7 6.19 天长市展鹏电子科技有限公司
8 天长市 天长市秦栏镇 41 7 6.19 天长市东鑫塑业有限公司
9 天长市 天长市永丰镇 40 7 6 天长市龙源泵阀有限公司
10 天长市 天长市秦栏镇 39 7 5.87 天长市糅菱塑料制品厂
11 天长市 天长市秦栏镇 33 9 3.79 天长市永亿丰电子有限公司
12 天长市 天长市汊涧镇 31 7 4.58 天长市讯达电子厂
13 天长市 天长市秦栏镇 17 7 2.62 天长市糅菱塑料制品厂
14 天长市 天长市金集镇 16 7 2.45 天长市金豆食用油有限责任公司
15 天长市 天长市秦栏镇 14 7 2.01 安徽东华弹簧有限公司
16 天长市 天长市金集镇 13 7 1.95 天长市金豆食用油有限责任公司

图6 滁州工业用地成交详情

六、滁州投资分析

由图可知,滁州工业用地成交面积位列 安徽 第8位, 与亳州、宣城在同一梯队 ,成交面积占全国0.17% 。

图72019年06月安徽工业用地成交详情

滁州工业用地成交均价位列安徽第11,排名上升与阜阳、安庆在同一梯队,地价水平相对较低。

图82019年06月安徽工业用地成交详情

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