一、2019年06月滁州工业用地成交总况分析
2019年06月,
滁州
成交用地总面积
1,030,219
平方米(约合
1,545亩)
·
工业用地面积为
140,915
平方米(约合211 亩)
,占总面积的14%
,环比
下降
91.12
%;
·
成交金额共计241,142万元,
其中工业用地金额1,419万元
,占比0.59%
,环比
下降
93.47
%;
·
成交土地34宗,其中工业用地16宗
,占总宗数的47.06%
,环比
下降
15.79
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
天长市 |
107,582 |
76.35% |
- |
1,069 |
75.33% |
- |
15 |
93.75% |
- |
定远县 |
33,334 |
23.65% |
- |
350 |
24.67% |
- |
1 |
6.25% |
- |
图1 滁州工业用地成交总况
二、2019年06月滁州工业用地成交面积分析
2019年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在定远县与天长市
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且天长市土地成交面积最大
,占比76%
。
图2
2019年06月滁州工业用地市场交易分析
三、2019年06月滁州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
天长市
成交宗数最多
,这也是天长市
近12月以来第
3
次成为
滁州
成交土地最多地区
。同时,
定远县、天长市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
定远县、天长市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
全椒县、明光市热度有所降低。
图3
2019年06月滁州工业用地成交宗数分析
四、2019年06月滁州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
天长市
成交金额最高,高达
1,069万元
。
全市成交总金额较上月
下降
93.47%呈现波动状态
。
图4 2019年06月滁州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
定远县
成交均价最高,达到
7
万元/亩,
天长市
成交均价最低,为
7
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年06月,滁州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被安徽自动化系统工程有限公司竞得,为421万元;而天长市永亿丰电子有限公司竞得的地块成交均价最高,达9万元/亩;2019年06月面积最大的地块为64.41亩,位于天长市经济开发区。
由图可知,滁州工业用地成交面积位列
安徽
第8位,
与亳州、宣城在同一梯队
,成交面积占全国0.17%
。
滁州工业用地成交均价位列安徽第11,排名上升与阜阳、安庆在同一梯队,地价水平相对较低。