2019年03月黄山工业用地市场交易分析报告

2019-03-01

一、2019年03月黄山工业用地成交总况分析

2019年03月，黄山成交用地总面积 281,672 平方米（约合 423亩）
· 工业用地面积为 129,349 平方米（约合194 亩），占总面积的46%
· 成交金额共计16,044万元，其中工业用地金额1,463万元，占比9.12%
· 成交土地11宗,其中工业用地5宗，占总宗数的45.45% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
休宁县	20,944	16.19%	-	422	28.79%	-	3	60%	-
黄山区	108,406	83.81%	-	1,042	71.21%	-	2	40%	-

图1 黄山工业用地成交总况

二、2019年03月黄山工业用地成交面积分析

2019年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在休宁县与黄山区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且黄山区土地成交面积最大，占比84% 。

图2 2019年03月黄山工业用地市场交易分析

三、2019年03月黄山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，休宁县成交宗数最多，这也是休宁县近12月以来第 2 次成为黄山成交土地最多地区。同时，休宁县、黄山区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；休宁县、黄山区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年03月黄山工业用地成交宗数分析

四、2019年03月黄山工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，黄山区成交金额最高，高达 1,042万元。

图4 2019年03月黄山工业用地成交金额分析

从成交均价上看，休宁县成交均价最高，达到 13 万元/亩，黄山区成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年03月黄山各地区土地成交均价分布

五、2019年03月黄山工业用地成交详情分析

由表可知，2019年03月，黄山成交的所有工业用地中，总价最高的土地被黄山双华纺织品有限公司竞得，为630万元；而黄山恒茂机械设备租赁有限公司竞得的地块成交均价最高，达15万元/亩；2019年03月面积最大的地块为98.33亩，位于黄山工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	黄山区	黄山工业园区	630	6	98.33	黄山双华纺织品有限公司
2	黄山区	黄山工业园区	412	6	64.28	黄山依杰纺织品有限公司
3	休宁县	休宁县鹤城乡渔塘村	206	12	17.04	黄山市新安源有机茶开发有限公司
4	休宁县	休宁县万安镇万新村	113	15	7.5	黄山恒茂机械设备租赁有限公司
5	休宁县	休宁县万安镇万新村	103	15	6.87	黄山聚力机械租赁有限公司