一、2021年09月铜陵工业用地成交总况分析
2021年09月,
铜陵
成交用地总面积
683,298
平方米(约合
1,025亩)
·
工业用地面积为
671,313
平方米(约合1,007 亩)
,占总面积的98%
,环比
增长
247.17
%;
·
成交金额共计22,854万元,
其中工业用地金额21,075万元
,占比92.22%
,环比
增长
189.17
%;
·
成交土地14宗,其中工业用地13宗
,占总宗数的92.86%
,环比
增长
225
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
铜官区 |
584,073 |
87% |
202.05% |
18,440 |
87.5% |
153.02% |
12 |
92.31% |
200% |
郊区 |
87,240 |
13% |
- |
2,635 |
12.5% |
- |
1 |
7.69% |
- |
图1 铜陵工业用地成交总况
二、2021年09月铜陵工业用地成交面积分析
2021年09月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在郊区与铜官区
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且铜官区土地成交面积最大
,占比87%
。
图2
2021年09月铜陵工业用地市场交易分析
三、2021年09月铜陵工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
铜官区
成交宗数最多
,这也是铜官区
近12月以来第
10
次成为
铜陵
成交土地最多地区
。同时,
郊区、铜官区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
郊区、铜官区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2021年09月铜陵工业用地成交宗数分析
四、2021年09月铜陵工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
铜官区
成交金额最高,高达
18,440万元
。
全市成交总金额较上月
增长
189.17%呈现上升状态
。
图4 2021年09月铜陵工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
铜官区
成交均价最高,达到
21
万元/亩,
郊区
成交均价最低,为
20
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2021年09月,铜陵成交的所有工业用地中,总价最高的土地被长兴材料工业(铜陵)有限公司竞得,为5,415万元;而安徽迅凯催化科技有限公司竞得的地块成交均价最高,达25万元/亩;2021年09月面积最大的地块为226.25亩,位于铜陵经开区皖江大道以西、桐国路以南。
由图可知,铜陵工业用地成交面积位列
安徽
第3位,
排名上升,
与六安、芜湖在同一梯队
,成交面积占全国0.68%
。
铜陵工业用地成交均价位列安徽第2,与安庆、芜湖在同一梯队,地价水平相对适中。