2021年06月亳州工业用地市场交易分析报告

2021-06-01

一、2021年06月亳州工业用地成交总况分析

2021年06月，亳州成交用地总面积 1,441,083 平方米（约合 2,162亩）
· 工业用地面积为 183,397 平方米（约合275 亩），占总面积的13% ，环比下降 10.45 %；
· 成交金额共计376,504万元，其中工业用地金额2,820万元，占比0.75% ，环比下降 17.57 %；
· 成交土地30宗,其中工业用地3宗，占总宗数的10% ，环比下降 57.14 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
利辛县	50,377	27.47%	-	770	27.3%	-	2	66.67%	-
涡阳县	133,020	72.53%	-	2,050	72.7%	-	1	33.33%	-

图1 亳州工业用地成交总况

二、2021年06月亳州工业用地成交面积分析

2021年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在利辛县与涡阳县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且涡阳县土地成交面积最大，占比73% 。

图2 2021年06月亳州工业用地市场交易分析

三、2021年06月亳州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，利辛县成交宗数最多，这也是利辛县近12月以来第 2 次成为亳州成交土地最多地区。同时，利辛县、涡阳县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；利辛县、涡阳县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2021年06月亳州工业用地成交宗数分析

四、2021年06月亳州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，涡阳县成交金额最高，高达 2,050万元。全市成交总金额较上月下降 17.57%呈现波动状态。

图4 2021年06月亳州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，涡阳县成交均价最高，达到 10 万元/亩，利辛县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年06月亳州各地区土地成交均价分布

五、2021年06月亳州工业用地成交详情分析

由表可知，2021年06月，亳州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被安徽乐行城市建设集团有限公司竞得，为2,050万元；此地块成交均价也为本月最高，达10万元/亩；同时也是2021年06月月面积最大的地块，为199.53亩，位于西阳镇纬一路南侧、经三路东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	涡阳县	西阳镇纬一路南侧、经三路东侧	2050	10	199.53	安徽乐行城市建设集团有限公司
2	利辛县	经开区污水处理厂东侧、诚信路南侧	410	10	40.33	安徽景博净化设备有限公司
3	利辛县	星火新材料东侧、开源路南侧	360	10	35.24	安徽未斯卡文体用品有限公司