2021年02月铜陵工业用地市场交易分析报告

2021-02-01

一、2021年02月铜陵工业用地成交总况分析

2021年02月，铜陵成交用地总面积 185,784 平方米（约合 279亩）
· 工业用地面积为 150,359 平方米（约合226 亩），占总面积的81% ，环比增长 47.67 %；
· 成交金额共计8,995万元，其中工业用地金额2,906万元，占比32.31% ，环比下降 20.91 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地4宗，占总宗数的57.14% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
枞阳县	61,266	40.75%	-	929	31.94%	-	3	75%	-
铜官区	89,094	59.25%	484.42%	1,978	68.06%	91.3%	1	25%	持平

图1 铜陵工业用地成交总况

二、2021年02月铜陵工业用地成交面积分析

2021年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在铜官区与枞阳县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且铜官区土地成交面积最大，占比59% 。

图2 2021年02月铜陵工业用地市场交易分析

三、2021年02月铜陵工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，枞阳县成交宗数最多，这也是枞阳县近12月以来第 3 次成为铜陵成交土地最多地区。同时，铜官区、枞阳县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；铜官区、枞阳县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2021年02月铜陵工业用地成交宗数分析

四、2021年02月铜陵工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，铜官区成交金额最高，高达 1,978万元。全市成交总金额较上月下降 20.91%呈现下降状态。

图4 2021年02月铜陵工业用地成交金额分析

从成交均价上看，铜官区成交均价最高，达到 15 万元/亩，枞阳县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年02月铜陵各地区土地成交均价分布

五、2021年02月铜陵工业用地成交详情分析

由表可知，2021年02月，铜陵成交的所有工业用地中，总价最高的土地被安徽建工长江建设投资有限公司竞得，为1,978万元；此地块成交均价也为本月最高，达15万元/亩；同时也是2021年02月月面积最大的地块，为133.64亩，位于义安经开区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	铜官区	义安经开区	1978	15	133.64	安徽建工长江建设投资有限公司
2	枞阳县	经开区新楼工业园	644	10	63.7	安徽枞材实业有限公司
3	枞阳县	经开区新楼工业园	265	10	26.19	铜陵中博金属科技有限公司
4	枞阳县	经开区新楼工业园	20	10	2	枞阳县盛阳服饰有限公司