一、2020年10月安庆工业用地成交总况分析
2020年10月,
安庆
成交用地总面积
891,361
平方米(约合
1,337亩)
·
工业用地面积为
480,710
平方米(约合721 亩)
,占总面积的54%
,环比
增长
17.59
%;
·
成交金额共计220,599万元,
其中工业用地金额14,057万元
,占比6.37%
,环比
增长
127.25
%;
·
成交土地32宗,其中工业用地15宗
,占总宗数的46.88%
,环比
增长
50
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
怀宁县 |
15,379 |
3.2% |
- |
230 |
1.64% |
- |
7 |
46.67% |
- |
潜山市 |
41,736 |
8.68% |
- |
790 |
5.62% |
- |
4 |
26.67% |
- |
大观区 |
76,327 |
15.88% |
4049.66% |
2,824 |
20.09% |
4052.94% |
2 |
13.33% |
100% |
迎江区 |
340,409 |
70.81% |
- |
10,110 |
71.92% |
- |
1 |
6.67% |
- |
宿松县 |
6,862 |
1.43% |
-79.76% |
103 |
0.73% |
-80.68% |
1 |
6.67% |
-66.67% |
图1 安庆工业用地成交总况
二、2020年10月安庆工业用地成交面积分析
2020年10月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,5个地区均有工业用地交易,
且迎江区土地成交面积最大
,占比71%
。
图2
2020年10月安庆工业用地市场交易分析
三、2020年10月安庆工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
怀宁县
成交宗数最多
,这也是怀宁县
近12月以来第
3
次成为
安庆
成交土地最多地区
。同时,
大观区、怀宁县、潜山市、迎江区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
大观区、怀宁县、潜山市、迎江区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
宿松县热度有所降低。
图3
2020年10月安庆工业用地成交宗数分析
四、2020年10月安庆工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
迎江区
成交金额最高,高达
10,110万元
。
全市成交总金额较上月
增长
127.25%呈现波动状态
。
图4 2020年10月安庆工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
大观区
成交均价最高,达到
25
万元/亩,
怀宁县
成交均价最低,为
10
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2020年10月,安庆成交的所有工业用地中,总价最高的土地被安庆皖江高科技投资发展有限公司竞得,为10,110万元;而潜山市利华毅达刷业有限责任公司竞得的地块成交均价最高,达57万元/亩;2020年10月面积最大的地块为510.61亩,位于市圆梦新区,东至环城东路,西至江淮新能源汽车公司,南至待出让地块,北至皖江大道。。
由图可知,安庆工业用地成交面积位列
安徽
第3位,
排名上升,
与芜湖、淮北在同一梯队
,成交面积占全国0.4%
。
安庆工业用地成交均价位列安徽第2,排名上升与淮南、马鞍山在同一梯队,地价水平相对适中。