2020年09月宣城工业用地市场交易分析报告

2020-09-01

一、2020年09月宣城工业用地成交总况分析

2020年09月，宣城成交用地总面积 367,290 平方米（约合 551亩）
· 工业用地面积为 271,728 平方米（约合408 亩），占总面积的74% ，环比下降 43.67 %；
· 成交金额共计27,050万元，其中工业用地金额6,304万元，占比23.3% ，环比下降 25.6 %；
· 成交土地24宗,其中工业用地15宗，占总宗数的62.5% ，环比下降 48.28 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
广德市	151,685	55.82%	-10.99%	2,644	41.94%	-12.15%	8	53.33%	-57.89%
宁国市	62,797	23.11%	-9.79%	1,154	18.29%	-6.48%	4	26.67%	持平
泾县	17,477	6.43%	210.1%	248	3.93%	215.01%	3	20%	50%
绩溪县	52,339	19.26%	-	2,417	38.34%	-	2	13.33%	-
旌德县	48,833	17.97%	-	884	14.01%	-	2	13.33%	-
宣州区	40,756	15%	-82.78%	701	11.11%	-83.13%	2	13.33%	-50%

图1 宣城工业用地成交总况

二、2020年09月宣城工业用地成交面积分析

2020年09月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，6个地区均有工业用地交易，且广德市土地成交面积最大，占比56% 。

图2 2020年09月宣城工业用地市场交易分析

三、2020年09月宣城工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，广德市成交宗数最多，这也是广德市近12月以来第 4 次成为宣城成交土地最多地区。同时，旌德县、泾县、绩溪县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；旌德县、泾县、绩溪县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势宣州区、广德市、宁国市热度有所降低。

图3 2020年09月宣城工业用地成交宗数分析

四、2020年09月宣城工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，广德市成交金额最高，高达 2,644万元。全市成交总金额较上月下降 25.6%呈现下降状态。

图4 2020年09月宣城工业用地成交金额分析

从成交均价上看，绩溪县成交均价最高，达到 31 万元/亩，泾县成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年09月宣城各地区土地成交均价分布

五、2020年09月宣城工业用地成交详情分析

由表可知，2020年09月，宣城成交的所有工业用地中，总价最高的土地被绩溪县国有资产投资经营有限公司竞得，为2,213万元；此地块成交均价也为本月最高，达40万元/亩；2020年09月面积最大的地块为79.32亩，位于桃州镇双河社区、富家村社区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	绩溪县	徽山大道与省道207交叉口东侧	2213	40	55.06	绩溪县国有资产投资经营有限公司
2	广德市	桃州镇双河社区、富家村社区	952	12	79.32	安徽拓山重工股份有限公司
3	旌德县	旌德县旌阳镇篁嘉园区	793	12	65.89	安徽省旌德经济开发区管理委员会
4	宣州区	洪林镇	686	11	59.82	宣城市洪晟农业发展有限公司
5	宁国市	河沥园区泉水路与兴宁路交叉口南侧	598	12	49.83	安徽吉枫车辆再生利用有限公司
6	广德市	桃州镇富家村社区	372	12	30.97	安徽三星智能装备科技有限公司
7	宁国市	河沥园区兴盛路以北	371	12	30.94	宁国曼淇威电器有限公司
8	广德市	桃州镇祠山岗社区	369	12	30.78	安徽莲盛泵业股份有限公司
9	广德市	桃州镇祠山岗社区	307	12	25.62	广盛智能科技（广德）有限公司
10	广德市	邱村镇赵村村	272	12	22.64	安徽钰嘉金属科技有限公司
11	绩溪县	经开区纬二路南侧	204	9	23.44	绩溪春赋食品有限公司
12	广德市	桃州镇双河社区	183	9	20.28	广德扬升电子科技有限公司
13	宁国市	南山园区钓鱼台路南侧	160	14	11.4	宁国市恒昌塑胶制品有限公司
14	泾县	榔桥镇2号地块	141	9	15	安徽盛恒纺织科技有限公司
15	广德市	誓节镇东兴村	112	12	9.31	广德蓝翔新型建材有限公司
16	旌德县	旌德县俞村镇尚村工业区	90	12	7.36	旌德县宏泰新型建材有限公司
17	广德市	邱村镇门口塘社区、赵村村	77	9	8.61	安徽唯美德休闲用品有限公司
18	泾县	汀溪乡上漕村073县道南侧地块	57	9	6.07	安徽省泾县桃记宣纸有限公司
19	泾县	榔桥镇1号地块	50	10	5.14	安徽博俊环保科技有限公司
20	宁国市	河沥园区兴宁路与兴盛路交叉口南侧	24	12	2.02	宁国市三水贸易有限责任公司
21	宣州区	沈村镇	15	11	1.31	徐啟荣、闵世竹