2020年09月六安工业用地市场交易分析报告

2020-09-01

一、2020年09月六安工业用地成交总况分析

2020年09月，六安成交用地总面积 1,134,160 平方米（约合 1,701亩）
· 工业用地面积为 491,741 平方米（约合738 亩），占总面积的43% ，环比下降 50.89 %；
· 成交金额共计129,893万元，其中工业用地金额7,674万元，占比5.91% ，环比下降 63.13 %；
· 成交土地22宗,其中工业用地10宗，占总宗数的45.45% ，环比下降 75.61 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
霍邱县	318,829	64.84%	-35.46%	3,796	49.46%	-34.17%	14	140%	-48.15%
金安区	333,771	67.88%	123.7%	5,907	76.97%	118.29%	2	20%	-50%
金寨县	81,900	16.66%	2612.36%	885	11.53%	1866.67%	2	20%	持平
舒城县	33,196	6.75%	-	399	5.19%	-	2	20%	-
霍山县	15,950	3.24%	-95.11%	228	2.97%	-98.07%	2	20%	-60%

图1 六安工业用地成交总况

二、2020年09月六安工业用地成交面积分析

2020年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，5个地区均有工业用地交易，且金安区土地成交面积最大，占比68% 。

图2 2020年09月六安工业用地市场交易分析

三、2020年09月六安工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，霍邱县成交宗数最多，这也是霍邱县近12月以来第 7 次成为六安成交土地最多地区。同时，舒城县、金安区、金寨县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；舒城县、金安区、金寨县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势霍山县、霍邱县热度有所降低。

图3 2020年09月六安工业用地成交宗数分析

四、2020年09月六安工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，金安区成交金额最高，高达 5,907万元。全市成交总金额较上月下降 63.13%呈现波动状态。

图4 2020年09月六安工业用地成交金额分析

从成交均价上看，金安区成交均价最高，达到 12 万元/亩，金寨县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年09月六安各地区土地成交均价分布

五、2020年09月六安工业用地成交详情分析

由表可知，2020年09月，六安成交的所有工业用地中，总价最高的土地被六安中财管道科技有限公司竞得，为3,877万元；此地块成交均价也为本月最高，达12万元/亩；同时也是2020年09月月面积最大的地块，为320.66亩，位于寿春路以北、五教路以东。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	金安区	寿春路以北、五教路以东	3877	12	320.66	六安中财管道科技有限公司
2	金安区	城北乡丰塘村	2030	11	180	六安英瑞针织服装有限公司
3	霍邱县	寿县蜀山现代产业园区黄楼路与科学大道交叉口东北侧	866	8	108.27	安徽亿鸿新材料科技有限公司
4	金寨县	金寨经济开发区新四路以东、清水路以南	829	7	115.11	安徽中鑫宏伟科技有限公司
5	霍邱县	新店镇牛王村	800	8	100	安徽汉星综合能源有限公司
6	霍邱县	开发区彭店村	573	8	71.64	霍邱县工业投资有限公司
7	霍邱县	城关镇七里庙村	328	8	41.03	六安市德鑫钢构工程有限公司
8	霍邱县	开发区环山村	265	8	33.09	霍邱宝业建筑工业化有限公司
9	霍邱县	城关镇七里庙村	240	8	30	霍邱苏彦电子科技有限公司
10	舒城县	舒城县舒茶镇创业路以北	238	8	29.79	舒城旭锋建筑劳务有限公司
11	霍山县	位于下符桥镇圣人山村老院组、周院组,	201	10	21.09	霍山县立荣石料厂
12	舒城县	舒城县南港镇鹿起村境内	160	8	20	安徽瑞澳混凝土有限公司
13	霍邱县	寿县蜀山现代产业园区寿州大道与科学大道交叉口西北侧	160	8	20	安徽润升科技有限公司
14	霍邱县	寿县蜀山现代产业园区寿州大道与科学大道交叉口西北侧	139	8	17.33	安徽润春电力科技有限公司
15	霍邱县	寿县蜀山现代产业园区寿州大道与科学大道交叉口西北侧	99	8	12.33	安徽酷乐生物工程科技有限公司
16	霍邱县	高塘镇五里庄村	98	7	14.02	霍邱县三久矿山物资有限公司
17	霍邱县	户胡镇和平村	89	7	12.73	安徽星鑫材料科技股份有限公司
18	霍邱县	冯井镇中军楼村	70	8	8.68	霍邱县天达金属材料有限公司
19	金寨县	金寨经济开发区金叶路以东、大别山科技以南	56	7	7.73	安徽亿晶包装科技有限公司
20	霍邱县	寿县刘岗镇工业区内,曙光路(石吴路)南侧,规划城镇道路北侧	37	8	4.64	安徽省昊天保温杯材料有限公司
21	霍邱县	城西湖乡许集村	31	7	4.48	安徽恒泰海绵有限公司
22	霍山县	位于上土市镇上土市村千工堰组	27	10	2.84	霍山县振兴中药材发展有限公司