2020年07月亳州工业用地市场交易分析报告

2020-07-01

一、2020年07月亳州工业用地成交总况分析

2020年07月，亳州成交用地总面积 281,393 平方米（约合 422亩）
· 工业用地面积为 117,067 平方米（约合176 亩），占总面积的42% ，环比下降 89.6 %；
· 成交金额共计76,424万元，其中工业用地金额2,364万元，占比3.09% ，环比下降 85.42 %；
· 成交土地18宗,其中工业用地10宗，占总宗数的55.56% ，环比下降 72.22 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
利辛县	19,048	16.27%	-89.65%	1,008	42.64%	-63.52%	5	50%	-28.57%
涡阳县	92,634	79.13%	-18.06%	905	38.28%	-17.95%	3	30%	200%
谯城区	31,864	27.22%	-91.38%	536	22.67%	-90.25%	2	20%	-87.5%
蒙城县	39,761	33.96%	-91.33%	561	23.73%	-91.81%	1	10%	-91.67%

图1 亳州工业用地成交总况

二、2020年07月亳州工业用地成交面积分析

2020年07月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且涡阳县土地成交面积最大，占比79% 。

图2 2020年07月亳州工业用地市场交易分析

三、2020年07月亳州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，利辛县成交宗数最多，这也是利辛县近12月以来第 1 次成为亳州成交土地最多地区。同时，利辛县、涡阳县、谯城区、蒙城县热度有所降低。

图3 2020年07月亳州工业用地成交宗数分析

四、2020年07月亳州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，利辛县成交金额最高，高达 1,008万元。全市成交总金额较上月下降 85.42%呈现波动状态。

图4 2020年07月亳州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，利辛县成交均价最高，达到 35 万元/亩，涡阳县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年07月亳州各地区土地成交均价分布

五、2020年07月亳州工业用地成交详情分析

由表可知，2020年07月，亳州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被亳州温氏晶宝食品有限公司竞得，为646万元；而利辛县同祥建材有限公司竞得的地块成交均价最高，达54万元/亩；2020年07月面积最大的地块为99.36亩，位于龙马工业园区内纬四路南、经二路东。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	涡阳县	龙马工业园区内纬四路南、经二路东	646	7	99.36	亳州温氏晶宝食品有限公司
2	蒙城县	邻避设施基地经四路东、纬二路北	561	9	59.64	蒙城县天宇市政工程有限公司
3	谯城区	百合路北、崇文路东、昭武路西	392	11	35	安徽壹铭中药科技有限公司
4	利辛县	城北镇工业功能区	278	40	6.86	安徽逸安纺织有限公司
5	利辛县	望疃镇工业功能区、阜蒙路南侧	249	23	10.75	利辛县宏伟建材有限公司
6	涡阳县	乐行路南侧、兴业路西侧	239	7	36.65	安徽舜发服装有限公司
7	利辛县	胡集镇新矿社区	218	37	5.87	利辛县胡集镇利源煤矸石有限公司
8	利辛县	程家集镇王老家村、省道308线西侧	199	54	3.71	利辛县同祥建材有限公司
9	谯城区	谯城经开区古井大道东	144	11	12.8	亳州市恒鑫食品有限公司
10	利辛县	中疃镇阜蒙路南侧	64	47	1.38	利辛县隆鑫塑料制品有限公司
11	涡阳县	世纪大道北侧、兴业路东侧	20	7	2.94	安徽黑娃食品科技有限公司