2019年08月宣城工业用地市场交易分析报告

2019-08-01

一、2019年08月宣城工业用地成交总况分析

2019年08月，宣城成交用地总面积 906,086 平方米（约合 1,359亩）
· 工业用地面积为 610,178 平方米（约合915 亩），占总面积的67% ，环比下降 14.92 %；
· 成交金额共计117,567万元，其中工业用地金额9,217万元，占比7.84% ，环比下降 14.55 %；
· 成交土地61宗,其中工业用地50宗，占总宗数的81.97% ，环比增长 11.11 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
广德市	430,999	70.63%	297.01%	6,584	71.42%	311.39%	36	72%	227.27%
泾县	72,377	11.86%	-	918	9.95%	-	7	14%	-
宣州区	74,140	12.15%	-74.79%	1,256	13.63%	-75.23%	6	12%	-64.71%
宁国市	32,662	5.35%	-	461	5%	-	1	2%	-

图1 宣城工业用地成交总况

二、2019年08月宣城工业用地成交面积分析

2019年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且广德市土地成交面积最大，占比71% 。

图2 2019年08月宣城工业用地市场交易分析

三、2019年08月宣城工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，广德市成交宗数最多，这也是广德市近12月以来第 6 次成为宣城成交土地最多地区。同时，宁国市、广德市、泾县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；宁国市、广德市、泾县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势宣州区热度有所降低。

图3 2019年08月宣城工业用地成交宗数分析

四、2019年08月宣城工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，广德市成交金额最高，高达 6,583万元。全市成交总金额较上月下降 14.55%呈现波动状态。

图4 2019年08月宣城工业用地成交金额分析

从成交均价上看，宣州区成交均价最高，达到 11 万元/亩，泾县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年08月宣城各地区土地成交均价分布

五、2019年08月宣城工业用地成交详情分析

由表可知，2019年08月，宣城成交的所有工业用地中，总价最高的土地被安徽东塑管业科技有限公司竞得，为677万元；而安徽琪溢盛牧新材料科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达17万元/亩；2019年08月面积最大的地块为64.2亩，位于桃州镇双河社区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	宣州区	狸桥镇	677	11	60.06	安徽东塑管业科技有限公司
2	广德市	桃州镇双河社区	638	12	53.2	安徽森力玛驱动技术有限公司
3	广德市	桃州镇双河社区	578	9	64.2	广德凯雷特机械科技有限公司
4	广德市	桃州镇双河社区	565	12	47.07	安徽陆达智能装备科技有限公司
5	广德市	桃州镇富家村社区	549	9	61.03	安徽润康橡塑科技股份有限公司
6	宁国市	梅林镇沙埠村	461	9	48.99	安徽中鼎减震橡胶技术有限公司
7	广德市	桃州镇双河社区	427	12	35.54	广德金昱华幕墙科技有限公司
8	泾县	泾县生活垃圾焚烧发电厂	407	8	50.14	宣城皖能环保电力有限公司
9	广德市	桃州镇双河社区	360	12	30	安徽大洋电子科技有限公司
10	广德市	桃州镇富家村社区	307	9	34.12	安徽金百力机械有限公司
11	广德市	桃州镇富家村社区	301	9	33.44	广德海牛城市街具科技有限公司
12	广德市	桃州镇富家村社区	272	9	30.23	威尔泵浦制造有限公司
13	广德市	桃州镇双河社区	252	12	20.97	安徽合美制冷科技有限公司
14	宣州区	狸桥镇	243	11	21.5	安徽省力久远汽车滚针有限公司
15	广德市	桃州镇双河社区	242	9	26.86	广德柯尼电子有限公司
16	广德市	桃州镇双河社区	209	9	23.22	广德锦汭轴承有限公司
17	泾县	泾县经济开发区(云岭分园)民生大道与茶冲路交叉口西北侧	193	17	11.33	安徽琪溢盛牧新材料科技有限公司
18	广德市	桃州镇双河社区、塘口村	179	12	14.92	广德金恒镀业有限公司
19	广德市	桃州镇富家村社区	176	9	19.58	广德惊石农业科技发展有限公司
20	广德市	桃州镇双河社区	168	9	18.7	安徽道尔化肥有限公司
21	泾县	泾县经济开发区(云岭分园)民生大道南侧	168	9	18.61	安徽旭日管业科技有限公司
22	广德市	桃州镇富家村社区	168	12	13.99	安徽昱鑫金属制品有限公司
23	广德市	桃州镇双河社区	160	9	17.77	广德锦汭轴承有限公司
24	广德市	桃州镇富家村社区	156	12	13.02	安徽亮亮电器科技有限公司
25	宣州区	狸桥镇	151	11	13.33	宣城昌正金属制管有限公司
26	广德市	桃州镇双河社区	148	9	16.46	安徽天膜科技有限公司
27	广德市	桃州镇双河社区	135	12	11.27	拓姆菲阀门科技（安徽）有限公司
28	广德市	桃州镇富家村社区	135	9	14.96	安徽省佳隆汽车配件有限公司
29	泾县	泾县经济开发区(云岭分园)民生大道南侧	94	9	10	泾县中瑞塑胶材料有限公司
30	广德市	桃州镇双河社区	93	9	10.31	安徽道尔化肥有限公司
31	宣州区	狸桥镇	74	11	6.55	安徽光耀磁业有限公司
32	广德市	桃州镇双河社区	72	12	6.01	安徽瑞苏科技有限公司
33	广德市	桃州镇双河社区	71	12	5.89	广德万正电子科技有限公司
34	广德市	桃州镇富家村社区	70	9	7.79	广德晶佳橡塑实业有限公司
35	宣州区	黄渡乡	60	11	5.32	宣城市永丰新型墙材有限公司
36	宣州区	狸桥镇	51	11	4.45	安徽群兴磁材科技有限公司
37	泾县	泾县昌桥乡幼儿园西侧	42	10	4.4	泾县昌桥乡昌桥村股份经济合作社
38	广德市	桃州镇双河社区	30	9	3.37	安徽恒辉机械有限公司
39	广德市	桃州镇双河社区	28	9	3.12	安徽奕衡温控技术有限公司
40	广德市	桃州镇富家村社区	27	12	2.24	安徽昱鑫金属制品有限公司
41	泾县	泾县茂林镇镇区	14	10	1.39	泾县茂隆机械维修经营部
42	广德市	桃州镇双河社区	11	9	1.26	安徽耐驰精密机械有限公司
43	广德市	桃州镇双河社区	11	9	1.24	安徽恒辉机械有限公司
44	广德市	桃州镇塘口村	10	9	1.16	安徽恒科污水处理有限公司
45	广德市	桃州镇塘口村	10	12	0.82	广德金恒镀业有限公司
46	广德市	桃州镇富家村社区	9	9	1.03	富钰橡塑科技（安徽）有限公司
47	广德市	桃州镇双河社区	8	9	0.94	广德竹昌电子科技有限公司
48	广德市	桃州镇双河社区	6	9	0.67	广德锦汭轴承有限公司
49	广德市	桃州镇双河社区	1	9	0.07	安徽一万纺织有限公司
50	泾县	泾县经济开发区(云岭分园)民生大道与茶冲路交叉口东南侧	0	0	12.69	流拍