2019年01月宣城工业用地市场交易分析报告

2019-01-01

一、2019年01月宣城工业用地成交总况分析

2019年01月，宣城成交用地总面积 1,533,838 平方米（约合 2,301亩）
· 工业用地面积为 562,497 平方米（约合844 亩），占总面积的37% ，环比下降 21.69 %；
· 成交金额共计148,318万元，其中工业用地金额8,391万元，占比5.66% ，环比下降 24.87 %；
· 成交土地72宗,其中工业用地56宗，占总宗数的77.78% ，环比增长 16.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
广德市	245,001	43.56%	-17.76%	3,438	40.96%	-22.51%	35	62.5%	20.69%
宣州区	185,205	32.93%	8.36%	3,107	37.03%	7.53%	11	19.64%	57.14%
郎溪县	73,248	13.02%	-50.15%	840	10.01%	-64.77%	5	8.93%	-28.57%
宁国市	43,573	7.75%	-48.63%	798	9.5%	-34.72%	2	3.57%	持平
绩溪县	11,505	2.05%	-	139	1.65%	-	2	3.57%	-
旌德县	3,966	0.7%	-	72	0.85%	-	1	1.79%	-

图1 宣城工业用地成交总况

二、2019年01月宣城工业用地成交面积分析

2019年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，6个地区均有工业用地交易，且广德市土地成交面积最大，占比44% 。

图2 2019年01月宣城工业用地市场交易分析

三、2019年01月宣城工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，广德市成交宗数最多，这也是广德市近12月以来第 5 次成为宣城成交土地最多地区。同时，宣州区、绩溪县、旌德县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；宣州区、绩溪县、旌德县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势宁国市、郎溪县、广德市热度有所降低。

图3 2019年01月宣城工业用地成交宗数分析

四、2019年01月宣城工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，广德市成交金额最高，高达 3,437万元。全市成交总金额较上月下降 24.87%呈现波动状态。

图4 2019年01月宣城工业用地成交金额分析

从成交均价上看，宁国市成交均价最高，达到 12 万元/亩，郎溪县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年01月宣城各地区土地成交均价分布

五、2019年01月宣城工业用地成交详情分析

由表可知，2019年01月，宣城成交的所有工业用地中，总价最高的土地被安徽永泰汽车零部件有限公司竞得，为774万元；而安徽众诚塑胶科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达13万元/亩；2019年01月面积最大的地块为63.44亩，位于开发区宜黄线东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	宁国市	开发区宜黄线东侧	774	12	63.44	安徽永泰汽车零部件有限公司
2	宣州区	宣城经济技术开发区长桥路与秋实路交叉口东北角	560	11	49.93	宣城市开达建设投资有限公司
3	宣州区	狸桥镇	490	11	43.41	安徽群兴磁材科技有限公司
4	宣州区	宣城经济技术开发区青弋江大道以东、春华路以南、秋实路以北	448	11	39.97	宣城祁尔精密工业有限公司
5	宣州区	狸桥镇	377	11	33.45	安徽光耀磁业有限公司
6	宣州区	宣城经济技术开发区日新路以南、柏枧山路以西	347	13	26	安徽众诚塑胶科技有限公司
7	广德市	桃州镇富家村社区	310	9	34.44	广德东威电镀设备技术有限公司
8	广德市	东亭乡高峰村、颂祥村	297	9	33.04	安徽太极洞酒业有限公司
9	宣州区	狸桥镇	256	11	22.38	安徽砼星新材料科技有限公司
10	广德市	桃州镇双河社区	249	9	27.62	广德康冶机械有限公司
11	广德市	桃州镇富家村社区	248	9	27.6	广德辉龙环保科技有限公司
12	郎溪县	郎溪经济开发区	234	10	23.39	安徽普利斯玛电气有限公司
13	广德市	邱村镇赵村村	233	12	19.42	安徽乾天精密科技有限公司
14	宣州区	狸桥镇	214	11	18.77	宣城天益模具有限公司
15	宣州区	寒亭镇	203	11	17.9	国光（宣城）新材料科技有限公司
16	广德市	邱村镇赵村村	188	9	20.92	安徽明讯新材料科技有限公司
17	广德市	邱村镇门口塘社区	180	9	20	安徽华悦辊业科技有限公司
18	广德市	桃州镇双河社区	176	9	19.61	广德龙泰电子科技有限公司
19	郎溪县	郎溪经济开发区	175	7	24.99	宣城中航精密电子有限公司
20	郎溪县	郎溪经济开发区	175	7	25	郎溪维尔精密科技有限公司
21	宣州区	水东镇	160	11	14.05	宣城市水东泰狮缓凝剂制品有限公司
22	广德市	桃州镇双河社区	158	9	17.59	安徽宇宙机床有限公司
23	郎溪县	郎溪经济开发区	156	7	22.21	宣城市成轩磁材科技有限公司
24	广德市	新杭镇牛头山社区	153	12	12.79	安徽永茂泰汽车零部件有限公司
25	广德市	邱村镇赵村村	127	9	14.08	安徽明讯新材料科技股份有限公司
26	广德市	邱村镇门口塘社区	110	9	12.17	安徽禾腾环保制品有限公司
27	广德市	邱村镇赵村村	101	9	11.26	安徽齐林休闲器材科技有限公司
28	郎溪县	十字经济开发区	100	7	14.28	安徽迪克精密机械有限公司
29	广德市	杨滩镇三合村	97	9	10.79	龙虚平
30	广德市	杨滩镇三合村	95	9	10.54	安徽海沃机械科技有限公司
31	广德市	东亭乡东亭社区	91	9	10.12	安徽江云工业炉有限公司
32	广德市	桃州镇富家村社区	87	9	9.62	广德新迪机械有限公司
33	绩溪县	县生态工业园区鄣山路南侧	83	8	10.35	安徽固易捷机电有限公司
34	广德市	邱村镇赵村村	80	9	8.84	安徽肯诺新材料有限公司
35	广德市	柏垫镇土桥村	72	9	8	安徽省顺奥装饰材料有限公司
36	旌德县	旌德县孙村镇玉溪村	71	12	5.95	旌德县方盛电子电器配件厂
37	绩溪县	县生态工业园区鄣山路	55	8	6.9	安徽黄山恒久链传动有限公司
38	广德市	四合乡耿村村	51	12	4.27	安徽省广德新丰丝绸有限公司
39	广德市	柏垫镇土桥村	36	9	4	安徽省艺新装饰材料有限公司
40	广德市	柏垫镇凤桥社区	34	12	2.81	广德顺章竹制品有限公司
41	广德市	桃州镇富家村社区	33	9	3.64	安徽宝德金属新材料有限公司
42	广德市	桃州镇双河社区	32	9	3.52	广德宝达精密电路有限公司
43	宣州区	狸桥镇	31	11	2.7	宣城市宣州区狸桥镇金凤村民委员会
44	广德市	杨滩镇三合村	30	12	2.51	余功海
45	广德市	桃州镇双河社区	28	9	3.07	安徽道尔化肥有限公司
46	宁国市	开发区千秋路西侧	23	12	1.92	宁国双龙塑胶制品有限公司
47	广德市	桃州镇富家村社区	23	9	2.6	广德凯奕凯机械有限公司
48	广德市	桃州镇双河社区	22	9	2.43	安徽强邦印刷材料有限公司
49	宣州区	宣城经济技术开发区秋实路以北、极盛路以东	21	2	9.25	宣城市浩源汽车配件有限责任公司
50	广德市	桃州镇双河社区	19	9	2.15	安徽荣益传动件制造有限公司