2018年11月亳州工业用地市场交易分析报告

2018-11-01

一、2018年11月亳州工业用地成交总况分析

2018年11月，亳州成交用地总面积 879,865 平方米（约合 1,320亩）
· 工业用地面积为 492,378 平方米（约合739 亩），占总面积的56% ，环比增长 16.84 %；
· 成交金额共计62,203万元，其中工业用地金额12,511万元，占比20.11% ，环比增长 24.79 %；
· 成交土地32宗,其中工业用地20宗，占总宗数的62.5% ，环比下降 4.76 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
谯城区	104,466	21.22%	-15.02%	1,779	14.22%	-45.24%	10	50%	150%
蒙城县	64,738	13.15%	-	5,330	42.6%	-	4	20%	-
其他	262,832	53.38%	353.76%	4,418	35.31%	353.59%	3	15%	50%
利辛县	60,344	12.26%	-74.92%	984	7.87%	-83.04%	3	15%	-80%

图1 亳州工业用地成交总况

二、2018年11月亳州工业用地成交面积分析

2018年11月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且其他土地成交面积最大，占比53% 。

图2 2018年11月亳州工业用地市场交易分析

三、2018年11月亳州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，谯城区成交宗数最多，这也是谯城区近12月以来第 2 次成为亳州成交土地最多地区。同时，其他、蒙城县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；其他、蒙城县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势利辛县、谯城区热度有所降低。

图3 2018年11月亳州工业用地成交宗数分析

四、2018年11月亳州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，蒙城县成交金额最高，高达 5,330万元。全市成交总金额较上月增长 24.79%呈现上升状态。

图4 2018年11月亳州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，蒙城县成交均价最高，达到 55 万元/亩，利辛县成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年11月亳州各地区土地成交均价分布

五、2018年11月亳州工业用地成交详情分析

由表可知，2018年11月，亳州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被亳州市新辉置业有限公司竞得，为3,104万元；而邓磊（拟成立蒙城县万乘新型建材有限公司）竞得的地块成交均价最高，达85万元/亩；2018年11月面积最大的地块为277.01亩，位于月季路南、仙翁路西、亳芜大道北。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1		月季路南、仙翁路西、亳芜大道北	3104	11	277.01	亳州市新辉置业有限公司
2	蒙城县	马集镇柴河村	2160	85	25.47	邓磊（拟成立蒙城县万乘新型建材有限公司）
3	蒙城县	小涧镇齐山村	1260	44	28.47	徐秀军（拟成立蒙城县恒固新型建材有限公司）
4	蒙城县	小涧镇齐山村	1260	44	28.47	徐秀军（拟成立蒙城县恒固新型建材有限公司）
5		药王路东、合欢路北、槐花路南	832	11	74.26	安徽和济昌实业有限公司
6	蒙城县	篱笆镇篱笆社区	650	44	14.7	苗文军（拟成立蒙城县苗文军新型建材有限公司）
7	利辛县	亳芜大道北、夏云路东	499	11	44.51	亳州工度汽车零部件有限公司
8		菁华路东、茴香路北	482	11	42.98	江苏鑫城印刷集团有限公司
9	利辛县	诚信路北侧	260	10	25.99	安徽丰彩纺织科技有限公司
10	谯城区	古井大道东、创业九路南、桐花路北	258	11	23.01	亳州市素芝堂生物科技有限公司
11	谯城区	赵桥乡王寨	225	11	20.04	亳州市通利源药业销售有限公司
12	利辛县	中宫路北、酒城大道南、宋汤西路西	225	11	20.02	上海元空生物科技有限公司
13	谯城区	紫苑路南、望州路西、创业九路北	192	11	17.11	亳州市圣峰兴药业有限公司
14	谯城区	紫苑路南、望州路西、创业九路北	189	11	16.85	亳州市海盛生物科技有限公司
15	谯城区	紫苑路南、创业九路北	189	11	16.85	亳州大唐汉方制药有限公司
16	谯城区	赵桥乡亳古路东	175	11	15.55	亳州市科瑞奇中药材种植有限公司
17	谯城区	紫苑路南、古井大道东、创业九路北	145	11	12.92	李艳锋
18	谯城区	紫苑路南、古井大道东、创业九路北	144	11	12.84	亳州市辰康药业有限公司
19	谯城区	紫苑路南、创业九路北	141	11	12.59	郭旭红
20	谯城区	魏武大道西、规划新安路北	122	14	8.94	李云锋