2019年01月亳州工业用地市场交易分析报告

2019-01-01

一、2019年01月亳州工业用地成交总况分析

2019年01月，亳州成交用地总面积 825,032 平方米（约合 1,238亩）
· 工业用地面积为 303,024 平方米（约合455 亩），占总面积的37% ，环比下降 69.6 %；
· 成交金额共计141,357万元，其中工业用地金额4,057万元，占比2.87% ，环比下降 72.86 %；
· 成交土地14宗,其中工业用地7宗，占总宗数的50% ，环比下降 69.57 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
涡阳县	231,080	76.26%	9.41%	2,255	55.58%	-35.42%	3	42.86%	持平
谯城区	51,224	16.9%	-	862	21.25%	-	3	42.86%	-
蒙城县	20,721	6.84%	-96.85%	940	23.17%	-89.87%	1	14.29%	-91.67%

图1 亳州工业用地成交总况

二、2019年01月亳州工业用地成交面积分析

2019年01月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且涡阳县土地成交面积最大，占比76% 。

图2 2019年01月亳州工业用地市场交易分析

三、2019年01月亳州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，涡阳县、谯城区成交宗数最多。同时，涡阳县、谯城区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；谯城区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势利辛县、涡阳县、蒙城县热度有所降低。

图3 2019年01月亳州工业用地成交宗数分析

四、2019年01月亳州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，涡阳县成交金额最高，高达 2,255万元。全市成交总金额较上月下降 72.86%呈现波动状态。

图4 2019年01月亳州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，蒙城县成交均价最高，达到 30 万元/亩，涡阳县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年01月亳州各地区土地成交均价分布

五、2019年01月亳州工业用地成交详情分析

由表可知，2019年01月，亳州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被信和光能（安徽）有限公司竞得，为1,391万元；而蒙城万佛新型建材有限公司竞得的地块成交均价最高，达30万元/亩；2019年01月面积最大的地块为213.95亩，位于西阳镇阳港工业园纬二路北侧、经三路西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	涡阳县	西阳镇阳港工业园纬二路北侧、经三路西侧	1391	7	213.95	信和光能（安徽）有限公司
2	蒙城县	南洛高速南、S203线西侧	940	30	31.08	蒙城万佛新型建材有限公司
3	涡阳县	创业路南侧、周庄路西侧	473	7	72.67	涡阳县东昇新型建材科技有限公司
4	谯城区	古井镇	446	11	39.82	亳州市正启和双创产业发展运营有限公司
5	涡阳县	王大庄路北侧、周庄路西侧	391	7	60	安徽创新秸秆利用有限公司
6	谯城区	十八里镇	238	11	21.15	亳州市继恩堂药业有限公司
7	谯城区	大杨镇	178	11	15.87	亳州市谯城区五星商砼有限责任公司