2020年02月六安工业用地市场交易分析报告

2020-02-01

一、2020年02月六安工业用地成交总况分析

2020年02月，六安成交用地总面积 36,743 平方米（约合 55亩）
· 工业用地面积为 29,957 平方米（约合45 亩），占总面积的82% ，环比下降 95 %；
· 成交金额共计2,522万元，其中工业用地金额490万元，占比19.43% ，环比下降 93.74 %；
· 成交土地3宗,其中工业用地1宗，占总宗数的33.33% ，环比下降 96 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
裕安区	29,957	100%	-8.52%	490	100%	-8.41%	1	100%	持平

图1 六安工业用地成交总况

二、2020年02月六安工业用地成交面积分析

2020年02月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在裕安区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且裕安区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年02月六安工业用地市场交易分析

三、2020年02月六安工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，裕安区成交宗数最多，这也是裕安区近12月以来第 3 次成为六安成交土地最多地区。同时，裕安区、霍邱县热度有所降低。

图3 2020年02月六安工业用地成交宗数分析

四、2020年02月六安工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，裕安区成交金额最高，高达 490万元。全市成交总金额较上月下降 93.74%呈现波动状态。

图4 2020年02月六安工业用地成交金额分析

从成交均价上看，裕安区成交均价最高，达到 11 万元/亩，裕安区成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年02月六安各地区土地成交均价分布

五、2020年02月六安工业用地成交详情分析

由表可知，2020年02月，六安成交的所有工业用地中，总价最高的土地被六安环宇新型建材有限公司竞得，为490万元；此地块成交均价也为本月最高，达11万元/亩；同时也是2020年02月月面积最大的地块，为44.94亩，位于六安高新技术开发区城东路与市场路交叉口西北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	裕安区	六安高新技术开发区城东路与市场路交叉口西北侧	490	11	44.94	六安环宇新型建材有限公司