2020年03月宣城工业用地市场交易分析报告

2020-03-01

一、2020年03月宣城工业用地成交总况分析

2020年03月，宣城成交用地总面积 817,353 平方米（约合 1,226亩）
· 工业用地面积为 719,111 平方米（约合1,079 亩），占总面积的88% ，环比增长 321.16 %；
· 成交金额共计30,559万元，其中工业用地金额11,472万元，占比37.54% ，环比增长 295.9 %；
· 成交土地77宗,其中工业用地66宗，占总宗数的85.71% ，环比增长 371.43 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
广德市	472,571	65.72%	-	7,502	65.4%	-	48	72.73%	-
宁国市	189,322	26.33%	-	2,996	26.11%	-	11	16.67%	-
宣州区	57,219	7.96%	-66.49%	975	8.49%	-66.37%	7	10.61%	-50%

图1 宣城工业用地成交总况

二、2020年03月宣城工业用地成交面积分析

2020年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且广德市土地成交面积最大，占比66% 。

图2 2020年03月宣城工业用地市场交易分析

三、2020年03月宣城工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，广德市成交宗数最多，这也是广德市近12月以来第 6 次成为宣城成交土地最多地区。同时，宁国市、广德市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；宁国市、广德市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势宣州区热度有所降低。

图3 2020年03月宣城工业用地成交宗数分析

四、2020年03月宣城工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，广德市成交金额最高，高达 7,502万元。全市成交总金额较上月增长 295.9%呈现波动状态。

图4 2020年03月宣城工业用地成交金额分析

从成交均价上看，宣州区成交均价最高，达到 11 万元/亩，宁国市成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年03月宣城各地区土地成交均价分布

五、2020年03月宣城工业用地成交详情分析

由表可知，2020年03月，宣城成交的所有工业用地中，总价最高的土地被安徽法思特紧固科技有限公司竞得，为791万元；而安徽中邦新材料有限公司竞得的地块成交均价最高，达12万元/亩；2020年03月面积最大的地块为71.91亩，位于港口园区太平路与碧云路交叉口。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	宁国市	港口园区太平路与碧云路交叉口	791	11	71.91	安徽法思特紧固科技有限公司
2	广德市	桃州镇富家村社区	703	12	58.56	安徽亮亮电器科技有限公司
3	宁国市	柏枧路与明心路交叉口	641	10	64.1	宁国市昌坚机械有限公司
4	广德市	桃州镇祠山岗社区	437	12	36.45	广德华盛汽车零部件有限公司
5	宣州区	洪林镇	342	11	30	宣城艾得莱丝食品有限公司
6	广德市	新杭镇流洞社区、牛头山社区	322	12	26.8	安徽飞菟科技有限公司
7	广德市	新杭镇牛头山社区	321	12	26.71	安徽永茂泰汽车零部件有限公司
8	广德市	桃州镇富家村社区	308	9	34.26	安徽润康橡塑科技股份有限公司
9	广德市	桃州镇祠山岗社区	295	12	24.61	广德瑞恩汽车管路系统有限公司
10	广德市	新杭镇流洞社区	285	9	31.66	安徽众和建筑陶瓷科技有限公司
11	宣州区	洪林镇	282	11	24.83	宣城市和超禽业工贸有限责任公司
12	广德市	新杭镇流洞社区	264	9	29.29	安徽众和建筑陶瓷科技有限公司
13	广德市	新杭镇流洞社区	254	9	28.26	安徽众和建筑陶瓷科技有限公司
14	宁国市	中溪镇中溪村	248	10	23.87	安徽康顺家具有限公司
15	广德市	桃州镇祠山岗社区	242	12	20.15	广德巨人智能电梯设备有限公司
16	广德市	邱村镇门口塘社区	242	12	20.13	安徽拓峰科技园管理有限公司
17	宁国市	中溪镇中溪村	241	10	23.15	安徽宁兴家具有限公司
18	广德市	邱村镇门口塘社区	229	12	19.06	广德优维坊宠物食品有限公司
19	广德市	新杭镇彭村社区	219	9	24.3	苏农（广德）生物科技有限公司
20	宁国市	中溪镇中溪村	188	10	18.11	宁国生泰橡塑有限公司
21	宁国市	中溪镇中溪村	187	10	18.01	安徽永耐橡塑制品有限公司
22	广德市	新杭镇流洞社区	187	12	15.56	安徽方大千坤植保科技有限公司
23	宁国市	中溪镇中溪村	186	10	17.87	宁国辰欧汽车零部件有限公司
24	广德市	誓节镇余枫村	186	12	15.46	安徽汇鸣汽车零部件有限公司
25	广德市	誓节镇余枫村	181	9	20.12	安徽双荣新材料有限公司
26	广德市	新杭镇流洞社区	174	12	14.49	安徽中邦新材料有限公司
27	广德市	新杭镇流洞社区	171	12	14.21	安徽大昶机械科技有限公司
28	宁国市	中溪镇中溪村	165	10	15.87	宁国德艺家具有限公司
29	广德市	新杭镇流洞社区	162	12	13.48	广德市德瑞机械制造有限公司
30	广德市	桃州镇双河社区	159	9	17.7	广德锦汭轴承有限公司
31	宁国市	汪溪园区惠民路北侧	154	12	12.87	安徽省宁国经济技术开发区建设投资有限公司
32	广德市	桃州镇富家村社区	148	12	12.34	安徽亮亮电器科技有限公司
33	广德市	誓节镇余枫村	147	12	12.28	安徽木易纸业有限公司
34	广德市	新杭镇流洞社区	133	9	14.78	安徽盛阳新型建材科技有限公司
35	宣州区	水东镇	132	11	11.69	宣城市正立竹制品有限公司
36	广德市	新杭镇流洞社区	130	12	10.85	广德众然水泥构件有限公司
37	宁国市	中溪镇中溪村	124	10	11.97	安徽任远包装新材料有限公司
38	广德市	桃州镇双河社区	119	12	9.9	广德东本机电科技有限公司
39	广德市	桃州镇双河社区	109	9	12.16	广德锦汭轴承有限公司
40	广德市	新杭镇牛头山社区	109	9	12.1	安徽东方佳信建材科技有限公司
41	广德市	东亭乡东亭社区	107	9	11.9	广德石玉竹凉席有限公司
42	广德市	新杭镇牛头山社区	105	9	11.72	安徽世满箱包有限公司
43	广德市	誓节镇余枫村	96	9	10.65	安徽中呈塑胶有限公司
44	广德市	邱村镇门口塘社区	95	12	7.95	安徽拓峰科技园管理有限公司
45	广德市	新杭镇流洞社区	93	12	7.74	安徽盛阳新型建材科技有限公司
46	广德市	新杭镇流洞社区	89	9	9.93	广德新纺特种织造有限公司
47	广德市	新杭镇流洞社区	86	9	9.6	安徽众和建筑陶瓷科技有限公司
48	广德市	邱村镇前路村	80	9	8.84	安徽民福粮油有限公司
49	宣州区	黄渡乡	74	11	6.54	宣城市南江食品有限公司
50	宁国市	宁墩镇宁墩村	69	11	6.26	安徽金湛机电科技有限公司