2019年03月宣城工业用地市场交易分析报告

2019-03-01

一、2019年03月宣城工业用地成交总况分析

2019年03月，宣城成交用地总面积 373,726 平方米（约合 561亩）
· 工业用地面积为 103,927 平方米（约合156 亩），占总面积的28% ，环比下降 71.59 %；
· 成交金额共计141,172万元，其中工业用地金额1,845万元，占比1.31% ，环比下降 70.11 %；
· 成交土地10宗,其中工业用地3宗，占总宗数的30% ，环比下降 62.5 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
宣州区	58,941	56.71%	-82.92%	1,022	55.39%	-82.39%	2	66.67%	-66.67%
宁国市	44,986	43.29%	116.37%	824	44.61%	121.45%	1	33.33%	-50%

图1 宣城工业用地成交总况

二、2019年03月宣城工业用地成交面积分析

2019年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在宁国市与宣州区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且宣州区土地成交面积最大，占比57% 。

图2 2019年03月宣城工业用地市场交易分析

三、2019年03月宣城工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，宣州区成交宗数最多，这也是宣州区近12月以来第 8 次成为宣城成交土地最多地区。同时，宁国市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；宁国市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势宣州区热度有所降低。

图3 2019年03月宣城工业用地成交宗数分析

四、2019年03月宣城工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，宣州区成交金额最高，高达 1,022万元。全市成交总金额较上月下降 70.11%呈现下降状态。

图4 2019年03月宣城工业用地成交金额分析

从成交均价上看，宁国市成交均价最高，达到 12 万元/亩，宣州区成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年03月宣城各地区土地成交均价分布

五、2019年03月宣城工业用地成交详情分析

由表可知，2019年03月，宣城成交的所有工业用地中，总价最高的土地被宁国梅园实业有限公司竞得，为823万元；此地块成交均价也为本月最高，达12万元/亩；同时也是2019年03月月面积最大的地块，为67.48亩，位于宁国市。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	宁国市	宁国市	823	12	67.48	宁国梅园实业有限公司
2	宣州区	宣城高新技术产业开发区（东区）闰章路以南、外延东路以西	660	12	56.5	安徽华兴羽绒制品有限公司
3	宣州区	宣城高新技术产业开发区皖赣铁路以西、安国路以南	362	11	31.91	安徽亚润金属制品有限公司