2019年03月亳州工业用地市场交易分析报告

2019-03-01

一、2019年03月亳州工业用地成交总况分析

2019年03月，亳州成交用地总面积 249,600 平方米（约合 374亩）
· 工业用地面积为 151,228 平方米（约合227 亩），占总面积的61% ，环比下降 15.3 %；
· 成交金额共计3,669万元，其中工业用地金额2,189万元，占比59.66% ，环比下降 20.17 %；
· 成交土地11宗,其中工业用地8宗，占总宗数的72.73% ，环比增长 14.29 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
蒙城县	81,015	53.57%	-	1,144	52.26%	-	5	62.5%	-
利辛县	70,214	46.43%	-53.71%	1,045	47.74%	-54.37%	3	37.5%	-40%

图1 亳州工业用地成交总况

二、2019年03月亳州工业用地成交面积分析

2019年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在利辛县与蒙城县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且蒙城县土地成交面积最大，占比54% 。

图2 2019年03月亳州工业用地市场交易分析

三、2019年03月亳州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，蒙城县成交宗数最多，这也是蒙城县近12月以来第 4 次成为亳州成交土地最多地区。同时，蒙城县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；蒙城县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势利辛县热度有所降低。

图3 2019年03月亳州工业用地成交宗数分析

四、2019年03月亳州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，蒙城县成交金额最高，高达 1,144万元。全市成交总金额较上月下降 20.17%呈现下降状态。

图4 2019年03月亳州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，利辛县成交均价最高，达到 10 万元/亩，蒙城县成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年03月亳州各地区土地成交均价分布

五、2019年03月亳州工业用地成交详情分析

由表可知，2019年03月，亳州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被安徽蒙钢新型建材有限公司竞得，为385万元；而利辛县锦九州再生资源有限公司竞得的地块成交均价最高，达10万元/亩；2019年03月面积最大的地块为40.94亩，位于庄子大道西，纬九路南。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	蒙城县	庄子大道西，纬九路南	385	9	40.94	安徽蒙钢新型建材有限公司
2	利辛县	胡集镇新矿社区	350	10	34.9	利辛县锦九州再生资源有限公司
3	利辛县	青年路西侧、诚信路北测	350	10	34.99	利辛县静源针织有限公司
4	利辛县	胡集镇新矿社区	345	10	35.43	安徽圣博科技环保材料有限责任公司
5	蒙城县	政通路南，王冠路东	234	9	24.88	蒙城县富翔家具有限责任公司
6	蒙城县	政通路南、王冠路东	228	9	24.2	安电科技有限公司
7	蒙城县	许疃镇境内	156	9	16.5	华能安徽蒙城风力发电有限责任公司
8	蒙城县	小涧镇境内	141	9	14.99	华能安徽蒙城风力发电有限责任公司