2020年02月安庆工业用地市场交易分析报告

2020-02-01

一、2020年02月安庆工业用地成交总况分析

2020年02月，安庆成交用地总面积 913,346 平方米（约合 1,370亩）
· 工业用地面积为 552,969 平方米（约合829 亩），占总面积的61%
· 成交金额共计112,137万元，其中工业用地金额12,844万元，占比11.45%
· 成交土地22宗,其中工业用地19宗，占总宗数的86.36% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
桐城市	252,230	45.61%	-	3,784	29.46%	-	12	63.16%	-
大观区	191,234	34.58%	-	7,076	55.09%	-	3	15.79%	-
望江县	29,571	5.35%	-	666	5.18%	-	3	15.79%	-
怀宁县	79,937	14.46%	-	1,319	10.27%	-	1	5.26%	-

图1 安庆工业用地成交总况

二、2020年02月安庆工业用地成交面积分析

2020年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且桐城市土地成交面积最大，占比46% 。

图2 2020年02月安庆工业用地市场交易分析

三、2020年02月安庆工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，桐城市成交宗数最多，这也是桐城市近12月以来第 2 次成为安庆成交土地最多地区。同时，大观区、怀宁县、望江县、桐城市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；大观区、怀宁县、望江县、桐城市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年02月安庆工业用地成交宗数分析

四、2020年02月安庆工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，大观区成交金额最高，高达 7,076万元。

图4 2020年02月安庆工业用地成交金额分析

从成交均价上看，大观区成交均价最高，达到 25 万元/亩，桐城市成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年02月安庆各地区土地成交均价分布

五、2020年02月安庆工业用地成交详情分析

由表可知，2020年02月，安庆成交的所有工业用地中，总价最高的土地被安庆汇辰药业有限公司竞得，为3,899万元；而安徽昊帆生物有限公司竞得的地块成交均价最高，达25万元/亩；2020年02月面积最大的地块为211.12亩，位于经济技术开发区同祥路东侧、南环路北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	大观区	丁香路以南,霞虹路以西环湖西路以东	3899	25	158.07	安庆汇辰药业有限公司
2	大观区	霞虹路以北,香樟路以东	2517	25	102.04	安庆市泰恒化工科技有限公司
3	桐城市	经济技术开发区同祥路东侧、南环路北侧	2111	10	211.12	安徽美祥实业有限公司
4	怀宁县	县工业园三期	1319	11	119.9	中国邮政集团公司安庆市分公司
5	大观区	纬三路以南,支路五以西,高压走廊以东,支路六以北	660	25	26.74	安徽昊帆生物有限公司
6	望江县	县经济开发区鸦滩路东侧、望江大道南侧	474	15	31.59	安徽达来电机有限公司
7	桐城市	经济技术开发区经五路东侧、向前大桥南侧	376	10	37.6	安徽瀚海环保科技有限公司
8	桐城市	经济技术开发区同祥路西侧	306	10	30.61	安徽科治医疗科技有限公司
9	桐城市	桐城经济技术开发区和平村	205	10	20.52	桐城市潜石新型环保建材有限公司
10	桐城市	市范岗镇棋盘岭村	157	10	15.67	安徽众之锐包装制品有限公司
11	望江县	县经济开发区蓝天路南侧	155	15	10.34	安徽旭从智能科技有限公司
12	桐城市	双新产业园纬六路以南,银苑小区西侧	141	10	14.13	安徽华之鹏包装制品有限公司
13	桐城市	双新产业园纬六路以南,天科包装东侧	136	10	13.58	安徽星之星包装有限公司
14	桐城市	市范岗镇棋盘岭村	130	10	13	桐城匠材帮建材科技有限公司
15	桐城市	市范岗镇棋盘岭村	89	10	8.87	安徽恒永盛新材料有限公司
16	桐城市	大关镇工业集中区	80	10	8	桐城市金浩塑料包装有限公司
17	望江县	县经济开发区通港路西侧、凤栖路南侧	36	15	2.43	安徽奥克威自动化设备有限公司
18	桐城市	新渡镇凤凰村	32	10	3.22	桐城市天源塑料厂
19	桐城市	孔城镇红庙村	20	10	2.03	桐城市孔城镇飞马服装厂