一、2019年12月六安工业用地成交总况分析
2019年12月,
六安
成交用地总面积
157,322
平方米(约合
236亩)
·
工业用地面积为
127,626
平方米(约合191 亩)
,占总面积的81%
,环比
下降
70.64
%;
·
成交金额共计3,581万元,
其中工业用地金额1,532万元
,占比42.77%
,环比
下降
83
%;
·
成交土地10宗,其中工业用地9宗
,占总宗数的90%
,环比
下降
60.87
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
霍邱县 |
110,148 |
86.3% |
848.86% |
1,322 |
86.3% |
848.87% |
8 |
88.89% |
300% |
舒城县 |
17,479 |
13.7% |
- |
210 |
13.7% |
- |
1 |
11.11% |
- |
图1 六安工业用地成交总况
二、2019年12月六安工业用地成交面积分析
2019年12月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在舒城县与霍邱县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且霍邱县土地成交面积最大
,占比86%
。
图2
2019年12月六安工业用地市场交易分析
三、2019年12月六安工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
霍邱县
成交宗数最多
,这也是霍邱县
近12月以来第
6
次成为
六安
成交土地最多地区
。同时,
舒城县、霍邱县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
舒城县、霍邱县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2019年12月六安工业用地成交宗数分析
四、2019年12月六安工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
霍邱县
成交金额最高,高达
1,322万元
。
全市成交总金额较上月
下降
83%呈现波动状态
。
图4 2019年12月六安工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
舒城县
成交均价最高,达到
8
万元/亩,
舒城县
成交均价最低,为
8
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年12月,六安成交的所有工业用地中,总价最高的土地被邵松竞得,为434万元;而吕孝猛竞得的地块成交均价最高,达8万元/亩;2019年12月面积最大的地块为54.22亩,位于寿县新桥国际产业园和谐大道与三星路交口西北侧。
由图可知,六安工业用地成交面积位列
安徽
第9位,
排名下降,
与池州、合肥在同一梯队
,成交面积占全国0.16%
。
六安工业用地成交均价位列安徽第11,排名下降与池州、黄山在同一梯队,地价水平相对较低。