2016年06月安庆工业用地市场交易分析报告

2016-06-01

一、2016年06月安庆工业用地成交总况分析

2016年06月，安庆成交用地总面积 161,458 平方米（约合 242亩）
· 工业用地面积为 19,165 平方米（约合29 亩），占总面积的12% ，环比下降 92.98 %；
· 成交金额共计4,559万元，其中工业用地金额226万元，占比4.96% ，环比下降 95.49 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地3宗，占总宗数的60% ，环比下降 82.35 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
迎江区	7,233	37.74%	-89.38%	88	38.86%	-95.83%	1	33.33%	持平
太湖县	6,524	34.04%	-	57	25.23%	-	1	33.33%	-
桐城市	5,409	28.22%	-96.91%	82	35.91%	-96.91%	1	33.33%	-92.31%

图1 安庆工业用地成交总况

二、2016年06月安庆工业用地成交面积分析

2016年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且迎江区土地成交面积最大，占比38% 。

图2 2016年06月安庆工业用地市场交易分析

三、2016年06月安庆工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，太湖县、桐城市、迎江区成交宗数最多。同时，太湖县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；太湖县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势桐城市、迎江区热度有所降低。

图3 2016年06月安庆工业用地成交宗数分析

四、2016年06月安庆工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，迎江区成交金额最高，高达 88万元。全市成交总金额较上月下降 95.49%呈现波动状态。

图4 2016年06月安庆工业用地成交金额分析

从成交均价上看，桐城市成交均价最高，达到 10 万元/亩，太湖县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年06月安庆各地区土地成交均价分布

五、2016年06月安庆工业用地成交详情分析

由表可知，2016年06月，安庆成交的所有工业用地中，总价最高的土地被枞阳县养生米业有限责任公司竞得，为88万元；而安徽尚丰塑业有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达10万元/亩；2016年06月面积最大的地块为10.85亩，位于横埠镇官塘村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	迎江区	横埠镇官塘村	88	8	10.85	枞阳县养生米业有限责任公司
2	桐城市	双新经济开发区纬九路以南，经一路东侧	81	10	8.11	安徽尚丰塑业有限责任公司
3	太湖县	徐桥镇工业聚集区	57	6	9.79	安徽省闪恋服饰有限公司