2015年12月铜陵工业用地市场交易分析报告

2015-12-01

一、2015年12月铜陵工业用地成交总况分析

2015年12月，铜陵成交用地总面积 260,405 平方米（约合 391亩）
· 工业用地面积为 44,069 平方米（约合66 亩），占总面积的17% ，环比增长 644.92 %；
· 成交金额共计45,543万元，其中工业用地金额1,371万元，占比3.01% ，环比增长 552.86 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地2宗，占总宗数的33.33% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
其他	30,778	69.84%	420.26%	1,075	78.41%	411.9%	1	50%	持平
铜官区	13,291	30.16%	-	296	21.59%	-	1	50%	-

图1 铜陵工业用地成交总况

二、2015年12月铜陵工业用地成交面积分析

2015年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在其他与铜官区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且其他土地成交面积最大，占比70% 。

图2 2015年12月铜陵工业用地市场交易分析

三、2015年12月铜陵工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，其他、铜官区成交宗数最多。同时，其他、铜官区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；其他、铜官区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年12月铜陵工业用地成交宗数分析

四、2015年12月铜陵工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，其他成交金额最高，高达 1,075万元。全市成交总金额较上月增长 552.86%呈现上升状态。

图4 2015年12月铜陵工业用地成交金额分析

从成交均价上看，其他成交均价最高，达到 23 万元/亩，铜官区成交均价最低，为 15 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年12月铜陵各地区土地成交均价分布

五、2015年12月铜陵工业用地成交详情分析

由表可知，2015年12月，铜陵成交的所有工业用地中，总价最高的土地被安徽环渤湾高速钢轧辊有限公司竞得，为1,075万元；此地块成交均价也为本月最高，达23万元/亩；同时也是2015年12月月面积最大的地块，为46.17亩，位于五松山大道以西、翠湖五路以南。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1		五松山大道以西、翠湖五路以南	1075	23	46.17	安徽环渤湾高速钢轧辊有限公司
2	铜官区	铜陵县金桥工业园	296	15	19.94	安徽燎原钢结构有限责任公司