2013年09月铜陵工业用地市场交易分析报告

2013-09-01

一、2013年09月铜陵工业用地成交总况分析

2013年09月，铜陵成交用地总面积 161,740 平方米（约合 243亩）
· 工业用地面积为 16,429 平方米（约合25 亩），占总面积的10% ，环比下降 93.83 %；
· 成交金额共计16,870万元，其中工业用地金额410万元，占比2.43% ，环比下降 93.3 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地1宗，占总宗数的16.67% ，环比下降 88.89 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
铜官区	16,429	100%	-93.83%	410	100%	-93.3%	1	100%	-88.89%

图1 铜陵工业用地成交总况

二、2013年09月铜陵工业用地成交面积分析

2013年09月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在铜官区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且铜官区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2013年09月铜陵工业用地市场交易分析

三、2013年09月铜陵工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，铜官区成交宗数最多，这也是铜官区近12月以来第 8 次成为铜陵成交土地最多地区。同时，铜官区热度有所降低。

图3 2013年09月铜陵工业用地成交宗数分析

四、2013年09月铜陵工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，铜官区成交金额最高，高达 410万元。全市成交总金额较上月下降 93.3%呈现波动状态。

图4 2013年09月铜陵工业用地成交金额分析

从成交均价上看，铜官区成交均价最高，达到 17 万元/亩，铜官区成交均价最低，为 17 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年09月铜陵各地区土地成交均价分布

五、2013年09月铜陵工业用地成交详情分析

由表可知，2013年09月，铜陵成交的所有工业用地中，总价最高的土地被安徽群利港务有限公司竞得，为410万元；此地块成交均价也为本月最高，达17万元/亩；同时也是2013年09月月面积最大的地块，为24.64亩，位于铜陵县滨江工业园。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	铜官区	铜陵县滨江工业园	410	17	24.64	安徽群利港务有限公司