一、2021年11月宣城工业用地成交总况分析
2021年11月,
宣城
成交用地总面积
121,751
平方米(约合
183亩)
·
工业用地面积为
121,751
平方米(约合183 亩)
,占总面积的100%
,环比
下降
67.68
%;
·
成交金额共计2,488万元,
其中工业用地金额2,488万元
,占比100%
,环比
下降
69.17
%;
·
成交土地5宗,其中工业用地5宗
,占总宗数的100%
,环比
下降
66.67
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
广德市 |
357,987 |
294.03% |
- |
5,863 |
235.6% |
- |
31 |
620% |
- |
宁国市 |
121,752 |
100% |
58.09% |
2,489 |
100% |
62.51% |
5 |
100% |
持平 |
绩溪县 |
32,609 |
26.78% |
707.97% |
1,103 |
44.32% |
2021.15% |
3 |
60% |
200% |
图1 宣城工业用地成交总况
二、2021年11月宣城工业用地成交面积分析
2021年11月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且广德市土地成交面积最大
,占比294%
。
图2
2021年11月宣城工业用地市场交易分析
三、2021年11月宣城工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
广德市
成交宗数最多
,这也是广德市
近12月以来第
3
次成为
宣城
成交土地最多地区
。同时,
广德市、绩溪县、宁国市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
广德市、绩溪县、宁国市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
宣州区热度有所降低。
图3
2021年11月宣城工业用地成交宗数分析
四、2021年11月宣城工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
广德市
成交金额最高,高达
5,863万元
。
全市成交总金额较上月
下降
69.17%呈现下降状态
。
图4 2021年11月宣城工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
绩溪县
成交均价最高,达到
23
万元/亩,
广德市
成交均价最低,为
11
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2021年11月,宣城成交的所有工业用地中,总价最高的土地被安徽省宁国众益新型城镇化建设有限公司竞得,为1,531万元;而安徽省小山卫生材料有限公司竞得的地块成交均价最高,达35万元/亩;2021年11月面积最大的地块为109.6亩,位于桃州镇双河社区。
由图可知,宣城工业用地成交面积位列
安徽
第4位,
排名上升,
与马鞍山、滁州在同一梯队
,成交面积占全国0.88%
。
宣城工业用地成交均价位列安徽第6,排名下降与马鞍山、芜湖在同一梯队,地价水平相对较低。